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第231章 奠基仪式200亿产业链（第2页）
剪彩完毕，礼炮齐鸣，庆祝美柚科技园正式动工！
随后，就是例行的记者采访环节。
萧安晴依旧是第一个，毕竟交情在：
“王董，请问美柚科技园分为几期，每期的主要规划和用途是什么？”
王逸娓娓道来：“科技园从北往南，依次分为一期，二期，三期。其中一期100亩，主要是写字楼集群，也是美柚科技园的主园区。总共六栋130-200米的写字楼。等交付后，美柚科技的员工，都会搬入一期主园区。”
2015年后，商业用地的容积率都在3.5-4.5之间。
因此王逸申请把300亩商业用地的容积率，从最初的1.5提到了3.0，规划局也通过了。
大势所趋。
但王逸不喜欢楼间距太小，所以从10栋100米的三十三层写字楼，改成了6栋130-200米的超高层写字楼。
都是附近最高建筑，直接形成东城地标，也能彰显美柚的实力。
“而二期100亩则规划10栋80-130米写字楼和科研楼。”
王逸继续道：“三期一百亩，将建设15栋50-80米写字楼、科研楼、公寓。”
按照王逸的设计，整个美柚科技园从北往南，建筑高度呈梯形不断降低，保证最佳采光。
像是150-200米的超高层建筑，都在最北边，并不会影响南侧二期、三期建筑的采光。
其中一期二期主要是自用，80-200米，27-70层。
三期都是20层左右的写字楼，数量更多。
到时候看美柚的发展，若是用不到那么多写字楼，三期十五栋写字楼、公寓，都可以在2017-2018年楼房价最高的时候，全部卖掉！
毕竟还有518米的美柚摩天大楼，等员工大量搬到摩天大楼，科技园都会大量空置。
还不如趁着17-18年房价巅峰，全部高位卖掉，套现。
几年后哪怕需要，再买回来，都只需要七折，甚至五折的价格。
毕竟疯狂过后，一地鸡毛。
王逸记得17-19年附近的公寓，都卖到1.5-2万一平，可几年后8000一平都卖不掉！
就是这么坑。
不管是三个小区，还是科技园的写字楼公寓，只要用不到的，王逸都会在17-18年全部高位出售，套现。
518米的摩天大楼也是如此，留出需要的楼层，其他的楼层全部卖掉。
毕竟近200层，美柚科技用个几十层足够了，剩下的都会出售回血。
又有记者采访：“那王董，这次动工的只是一期工程吗？二期、三期什么时候动工？”
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