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第603章 希尔顿不来星逸智慧酒店（第4页）

以至于很多人吐槽好地段没好房子，好房子不在好地段。

可现在，完全可以做到好地段+好房子+好配套+九年一贯制好学区+全系智能家居+高薪单位就在附近。

这类房子，前世的王逸都羡慕不已，售价也自然不是问题。

同样，高圈层，高收入，自然有高消费。

那星逸科技配建的商业综合体，也能大赚，根本不用担心亏损的问题。

但前世不同，附近的几个小商业综合体都黄了，都倒闭了。

原因简单，地段好，圈层不行。

前世这些地卖得早，房子卖的早，售价5000-8000比比皆是，妥妥的刚需房。

买房子的人也大都是买不起市区核心区上万的房子，才选择大东郊五千到八千的房子，自然没多少消费能力。

而现在，王逸全部拿下，统一规划，到2017年左右才开始卖，售价两万起步，一套两百万起，在济州算是改善房了。

普通家庭，普通收入，可买不起两百万起步的房子。

能买得起的，要么家底殷实，要么收入超高。

这些群体入驻，消费能力根本不在话下，星逸科技的商业综合体不但不会倒闭，也能大赚特赚。

“思凝，眼下美柚三期的商业综合体完全可以当做试点，打造成星逸科技旗下自有的大型商业综合体。招募专业的人才，打造运营团队，积极招商。”

“等这边做起来，经验积累够了，后续再在无界科技园那边，打造一个超大的大型综合体。”

宋思凝点点头：“这没问题，美柚科技园这边的商业综合体，能达到20万平商业。也算是大型综合体，毕竟万象城的标准也不过20万平商业。”

“可以，至于无界科技园那边，后续打造一个30万平的商业综合体，做全省第一。”

实际上，20万平的商业综合体就非常大了。

前世最大的岛城万象城，全国最大的万象城，也不过28万平商业。

至于商业面积50万平以上的商业综合体，全国也没几个，大都位于一线城市。

但济州这种二线城市，有一说一，撑不起这么大的体量。

一个20万平的商业，一个30万平的商业，足够了。

至于30万平的商业位置，王逸打算放在无界科技园西部，前世万象城的位置，CBD核心区。

奥体核心区有商业面积20万平的大型商业综合体，CBD有商业面积30万平的超大型商业综合体，再加上星逸摩天大楼518！

三点一线，成为三个标志性建筑物，成为济州新名片。

届时不仅能带动附近的4000亩住宅的房价，还能拉动消费，提振整个片区的档次。

至于说王逸整了这些规划，济州会不会改变前世规划，把CBD挪走？

这不用担心。

城市要发展，讲究的就是高端产业集群效应。

前世东城有奥体，有软件园，有金融中心，都那么堵了，依旧把CBD也放到奥体西侧，就是为了产业集群。

如今也是如此。