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第133章 降维攻击（第2页）

他马上就要到退休年龄，能够在这种时候抓住这样一项政绩，做出这样一项闪光的事业，无比的诱人和激动人心。

他坦然地接受了杨中给他安排的专项工作组组长的头衔，马上进入角色，开始思考。

同样的，跟杨中，欧阳坚这些锐气十足，前途广大的官员着眼点不同，工业园区能否提升，能否争取国家级对他意义并不重大，他的心思只在临江新城，当即提出，以后临江新城，不仅要盖一所漂亮的办公大楼，而且还要给我们临江镇正府的工作人员，每人一套福利房。

——这两年他都在考虑退休后的人生安排，人大政协肯定是不去的，主要是以后住在县城还是就在临江镇，如果能够给临江镇居民建一个新城，给正府所有的工作人员弄一套房，他吴志奇可以光荣地在这里养老了，哪里都不去。

此言一出，当时参与汇报的杨中和尹先发相顾失色！

自从房改之后，大家住的都是商品房，早就没有福利房的说法了，吴志奇这两三年性格愈发深沉，轻易不发表意见，今天却这样冲动地提出这样一个匪夷所思的想法，已经不是可以用激动来解释，这可能是一直梗在他心里的一个情结。

尹先发说，我看可以尝试一下，反正新城我们规划，圈地的时候好好操作，自己弄一块地集资建房。

杨中心里苦笑，不管你是集资建房也好，福利房也好，都是违规，而且新城的地不是正府想弄就弄的，无论你用什么手段遮遮掩掩把地弄下来，最后只要有人举报，所有的人都难逃法网。

不过这种大胆而诡异的想法，也可能只有吴志奇敢想，敢当着几个人说出来。所谓无欲而刚，吴志奇年龄反正快到点了，想给大家谋点福利，也豁出去了。

我看可以这样。叶三省一旁插话说，可以跟开发商协商，用团购的办法谋取最大优惠，这在程序上没有问题。而且，我们可以提前跟开发商“勾结”，在他拿地规划的时候，就寻求合作，就可以先收取部分定金交给开发商，然后提出我们的要求，比如房屋规格，建筑面积，户型这些，开发商可以用一幢楼或者一个单元两个单元来满足我们的需要，因为我们先交了钱，缓解开发商的资金压力，又因为我们团购，一次性购买几十套住房，实际上解决了开发商的风险压力，同时，几十户业主同时入驻，能够解决很多新楼盘的人气问题，更重要的是，我们是正府，我们的意义，我们的公信力是无价的，甚至可以提升楼盘和小区的品质和价格，从这些方面解释，我们应该从开发商那里拿到一个相当优惠的团购价。

三位临江镇班子成员怔怔地看着叶三省。

虽然，他们已经屡次震惊于这个年轻人的优异表现了，可是这么突如其来的一番话，还是再次让他们目瞪口呆。

这些你又是怎么想到的？杨中问。

他迅速衡量过，这才是有可操作性的办法，依靠正府的优势合理合法地占便宜，通过协议和合同就可以完全规避法律风险。

我如果说愚者千虑，必有一得，肯定是糊弄，其实是因为我大学四年，有三年都在房产行业打工，这是开发商习惯使用的套路，我看多了。叶三省难得地开了个玩笑。

到时我来跟开发商协商。吴志奇豪气地说，这一刻完全不像是个拿鞭子的D委书纪，工作组组长。

其实，我们可以推而广之，临江镇现在的居民在新城购房，也可以采用团购这种方式。叶三省继续建议，由我们正府出面组织，转身再跟开发商协商，这样三方利益兼顾，风险均担，开发商看起来利润减少，但相应的风险也减少了，开发商会算这个账，会做取舍，这样有利于快速推进新城的建设。而且，居民的团购做起来，那就是几百户上千户了，我们镇正府这几十户淹没其中毫不起眼，不引人注意。

尹先发击掌说好，杨中冷笑着说，但是正府的团购肯定跟居民的团购有价差，这个价差捅出去，就是幡然大波。

正是有价差，才好操作。叶三省胸有成竹地说，我们可以针对团购出台一个土政策，比如在临江镇生活超过十年的，加多少分，二十年的，又加多少分，在临江镇投资的，工业园区的工人，又加多少分，在临江镇工作的，又加多少分，获得过五好家庭的，加多少分，有特殊才能的，又加多少分，有临江镇户口的，加多少分，一家几口都是临江镇户口的，又加多少分，我想通过这个加分多少，应该能够控制团购价格，达到我们的期望。

这一次，三个班子成员是深深震撼了。

这个年轻人哪里是刚参加工作的新人，分明是一位机关老油条。

他们三人都是深谙其道的官员，这种办法也是他们驾轻就熟解决问题的手段，只需要在制订团购政策时，对正府工作人员做一定的倾斜，他们就能够享受到实实在在的优惠，而且，这种倾斜条款会隐藏在几十条看起来类似的优惠条款里，毫不出奇，最后所有的人都按这个政策来，谁能够从中把他们正府这几十号人摘出来说事？谁有理由！

你还有什么想说的？杨中紧紧地盯着叶三省。