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第4311章 城镇化（第1页）

东方会进行到第四天，该讨论房地产行业的未来了，本来姜小白以为这既然看好股市的人和不看好股市的人，各自分成了一半，这在房地产行业这边也应该是这样的。

结果没想到，这看好房地产行业未来发展的更多，比看好股市的人要多的多。国内的房地产市场在经历了去年持续高速增长后，虽然说面临政策调控收紧、资金链压力与市场泡沫等等各个方面的争议，但是看好的人依旧很多。

哪怕是华青控股集团这边已经采取了收紧的政策，已经非常明显了，但是依旧笃定房地产行业会继续走高的人很多。

而且这个东西呢，和股市是不一样的，股市那个东西说白了呢，是金融游戏，谁都说不好到底是怎么回事的。

谁都预测不好的，可能因为一点事情就会导致事情滑向失控的方向，但是这个房地产行业呢，大家一个个的都非常有信心。

“927房贷新政其实已经很能说明问题了，我认为大家要警惕。”鲁厂长还是一如既往的保守，但是能在风起云涌的三十年中活下来，成为硕果仅存的几个老前辈之一，这警惕就是他的生存法则。

他说的927新政策，是在9月27日的时候，上边相关部门联合发布的通知，通知要求二套房首付不低于40%，利率上浮10%。

这个政策已经很明确了。

但是很多人根本就不在乎这个的。

“鲁董，我认为上边发布这个政策通知呢，其实恰恰说明了这个房地产需求的火热，您想想啊，这个927新政呢，并没有说必须要压制房地产行业的发展，而是提高一些首富的比例而已，利率上浮呢，反倒是说明了有利可图，不然的话，上边也不会这样做了。”

有人率先开口，紧接着有人附和道：“我也是这样认为的，除了927新政之外呢，还有什么严查囤地，要求闲置两年的土地无偿收回，这促使更多的房地产公司加快开工率，这最多是能说明。

房地产行业呢，要从原来的无序发展，进一步的规范，到现在的有序发展了，并不能说明这个是要压制房地产行业的发展了。”

“是的，这个政策上呢，没有明确的说法，我也比较倾向于上边，是想要规范房地产行业的发展，而不是说调控压缩房地产行业的生存空间……”

众人七嘴八舌的说着，鲁厂长也不生气，他又不怎么做房地产行业，这本身就是大家在讨论嘛，说什么都无所谓的，于是继续说道：“不过这个市场已经发出过热的信号了，即使现在不调控呢，马上我相信也会调控了，大家想想去年一年房价涨了多少。

去年年全国商品房均价同比上涨15.7%，羊城、京城等一线城市涨幅超40%。是这个房价是应该上涨，但是这个涨幅也太惊人了，不是正常应该有的现象。

而且这个投资占比也太高了，房地产投资占GDP比重达10.2%……”

“鲁厂长，这个我也有点想法，这个房价上涨呢，其实咱们可以对比重工业产品来说的，您也做钢铁、铝业等重工业产品的，这样的产品上涨的时候，是不是也是涨幅很高，涨幅很快，至于说投资占比高的事情。