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第616章 西恒大东星逸5000亩新城（第2页）

果然，柳市长眼睛都亮了，连连点头：

“好，太好了。有高端商业综合体，一个商业面积20万平，一个商业面积30万平，这得是全省最大了吧？”

王逸点点头：“是的，20万平已经是全省最大。30万平，未来十年，都难以超越。”

“很好，还有两座三甲医院！”柳市长点点头：“东城自二环东开始，往东那么大的区域，如今正处于开荒阶段，大量的区域都是待开发阶段。不过你的4000亩住宅用地全部开发，后续就是二三十个小区！”

这一点，柳市长一点不担心。

没有哪个地产商会蠢到投入上千亿，把大量商业、产业都建好了，把区域从玉米地干成CBD，却不开发小区卖房回血，这不合理。

毕竟商业、产业投资高，但是回本慢，往往几十年才能回本。

而居民楼和公寓，才是回本最快的。

若是做预售，完全可以今年投入，今年回本。

没错，很多小区、公寓，都是还没动工开建，就已经开始卖期房了。

很多小区房子都卖得差不多了，开发商都赚了大钱，小区还没建好交付。

正是因此，更多的地产商都是先建小区卖房赚钱，最后才考虑建商业、产业，甚至直接烂尾。

王逸这种反其道而行，先建产业商业，后建小区的做法，柳市长一点都不担心。

别说四千亩，给他七千亩都不担心。

无他，现在大东郊周围还是玉米地，还是城乡结合部，很多地块连路都没修，这样的地皮400万一亩。

但等到星逸科技的产业全部建成投用，两大智慧城全部建成，那就不是400万一亩的事了。

而是800万一亩，1200万一亩，甚至1600万一亩！

到时候土地价格都翻了数倍，即便星逸科技不建住宅，那些地皮转手一卖，都是三四倍的利润。

何况济州给星逸科技的地价是招商优惠的6折，只要240万一亩，利润就更大了。

没办法，济州不给6折优惠，星逸科技也不会花那么多钱投建美柚科技园，星逸科技园。

这都是资源互换。

‘星逸科技先建配套，后卖房，这是绝对靠谱的，没什么风险。倒是可以多给星逸科技批一些地，依旧是折扣价，不过代价就是让星逸科技配建各种配套！’

柳市长心中有了决定，转而道：

“你们有二十多个小区，其他土地还会卖给其他开发商，如此一来，东城的人口密度和规模，将会达到一个全新的高度，医疗问题必须解决！”

“好，就按你说的，回头市委会议上我亲自提议，配建两座医院，引入省立医院和妇幼！”

王逸笑了，这事稳了！

这样的正确策略，即便是一个普通市委提议，都有希望通过，毕竟符合济州发展。