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第641章 大手笔王董疯了（第7页）

其他人还是继续沉默，良久才有人站起身来，正是胡天宇。

只见胡天宇深吸口气，神色复杂道：“董事长，5亿平的土储量，太多了，是当下恒大+碧桂园+绿地+万科四大巨头土储总量之和！太多了！”

王逸淡淡一笑：“这话对，也不对。咱们的5亿土储量，是接下来三年拿地的总和。接下来几年，恒大，碧桂园，绿地的土储量都会继续增加，或许这两年的增量不多，一年只有三五千方。但两年后大概率会飞速增加，数倍飙升！”

王逸可是清楚，接下来几年，恒大等地产巨头，都会持续拿地。

而且拿地规模越来越大。

2013-2015年地产低迷，地价低，都不愿意拿地。

即便是恒大碧桂园，一年也就拿地2000-4000万平方米，每年开发2000-4000万平方米，基本维持平衡。

但2016-2017年，楼市火热，地价上涨，各大地产商都开始疯狂拿地。

恒大、碧桂圆一年拿地1亿平方米，1.5亿平方米，都是基操。

即便2018年地价高峰，他们也会拿地七八千万平方米。

哪怕是万科，龙湖，那几年也会大几千万平方米地拿地。

可以说，2014-2016年上半年，地价白菜价，几大巨头都不愿意多拿地，一年1000-4000万平方米意思意思，维持平衡就行。

可2016下半年-2018年地价贵了，一年大几千万平方米，上亿平方米地拿地！

结果就囤了大量的高价地，最后悲剧收场。

而王逸恰恰相反，2014-2016年上半年地价低，趁着最后的白菜价，疯狂拿地，一年两亿平方地拿地。

一次性拿够未来五年，甚至十年的土储。

等到2016年下半年开始，地价翻倍飙升，王逸停止拿地。

低买高卖，这才是合理的投资策略。

而且，哪怕接下来三年拿下五亿平方米的土储，依旧赶不上恒大、碧桂园他们未来五年的土储总量。

何况星逸地产的五亿方土储，是未来五到十年的土储，并不是特别恐怖。

“董事长，您的意思是看好国内楼市，未来地价和楼价，都会有大幅度地飙升？”

胡天宇忍不住问道，心中想了很多。

但凡董事长不这么认为，都不会在接下来的两年，一次性拿地5亿平方米！

这太恐怖了。

只有对国内楼市有着充足的信心和信任，才会这般疯狂，这般激进！

王逸笑而不语：“这事，信则有，不信则无。未来的事都说不准，但我相信国内经济的发展，也相信你们拿地的眼光！”

“尽快行动，不得有误。记住，是核心新区，各个小组迅速行动，提报拿地计划，联系当地迅速推进。”

“是！”众人纷纷应道，不敢多说。