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第602章 库克暴怒星逸地产爆发（第7页）

也正是因此，前世奥体如此核心的地段，周围高端企业云集，省立东院都有，配套很足，可奥体附近的很多房子，反而在十年后不保值。

没办法，地段好，周围乱，规划不到位，交通堵，房子大高层，品质也差。

价格反而不如位置更差的品质新房。

正是为了改变这一局面，王逸不仅拿下美柚科技园，还将美柚科技园四周的一千亩住宅用地全部拿下。

就是为了统一规划，打造成品质标杆。

若是拿地少了，周围都是一些垃圾住宅，那星逸地产的小区开发的再高端，也会被周围的垃圾小区拉低档次。

最简单的，星逸科技开发了一个低密度小高层+洋房的高端小区，结果南面的某开发商整了个33层的大高层，就隔着一条马路，直接把星逸科技的洋房和小高层的采光，全部挡得死死的。

届时，星逸地产的小高层和洋房做得再好，也成了采光不足的居住公寓。

那不完犊子了？

更要命的是，这样的事情比比皆是。

一路之隔的大高层，能把后面三四排的小高层全部挡住。

若是洋房，六七排全军覆没！

但王逸直接拿下一千亩地，周围都是自己的，那就好说了。

完全可以统一规划。

靠北的盖大高层，楼间距留大一些，视野开阔，价格低一点走量。

靠南的盖小高和洋房，楼间距小一点，采光更好，价格更高，主打品质。

就不会出现南高北低，采光挡死的大问题了。

王逸若有所思：“没事，既然万象城看不上，那也不强求。”

宋思凝点点头：“万象城不现实，不过我们可以引入万象汇，万象汇级别比万象城低，咱们的商业楼足够了。”

王逸却是摆了摆手：“不用，咱们打造自己的商业综合体！”

“打造自己的商业综合体？”宋思凝吓了一跳。

王逸却是早有考虑：“华润有万象城，万象汇，万象天地。龙湖有龙湖天街。绿地有绿地缤纷广场。绿城有GTplaza集地广场、青悦城和青悦里。那么，我们星逸地产要做大，也可以配建我们自己的星逸城！美柚城！无界城！”

“把星逸地产独立出去，给他们资金和支持，接下来三年，全国一二线城市去跑马圈地，打造星逸产业园+星逸住宅+星逸商业综合体+星逸智家的四位一体品质地产业务。”

“而且我们拿地，和其他开发商小打小闹，一次只拍小几百亩不同。我们一出手，直接2000亩！500亩产业园，300亩商业，1200亩住宅！直接打造一座城！”

“这没问题，趁着现在地价便宜，多拿地，后续慢慢开发就是。”宋思凝非常赞同。

就这几年国内的GDP增速，以及出生率，房价肯定飞速暴涨。

但几年后就是另一番光景了。

现在白菜地价，最适合囤地。

王逸定的三年，就是2014、2015、2016年。

等到2017年，星逸地产一块地都不拿了，逐步开发前几年剩下的库存地就是。