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第1140章 层99米高价值9千亿韩元的超豪华住宅大楼（第1页）

果然是自己这一段时间用光了运气啊！

林渊虽然心有不甘，但还是准备查看一下这一栋豪华住宅楼的详细资料。

不过当他看到第一页详细介绍的时候，眼中还是不由得颇为惊讶。

梨泰院Ld132号豪华住宅楼。

高度：99米

楼层数：28层

房屋套数：48套

房屋面积：420平米~840平米！

房屋每平米单价：3920万平方米（韩元）

单套房屋价格：164.64亿韩元~329.28亿韩元！

这一栋楼，一共两个单元，每个单元，直接电梯入户，而高处8个大平层自然是包含了两个入户门。

......

林渊还以为只是一栋平平无奇的别墅，没想到直接是一栋百米高的大楼，难怪名字叫做“豪华住宅楼”。

而这一栋住宅楼刚刚建设完成两年，目前已经开始接受预订。

没错，就是预订！

而且目前420平米一套的住宅，除了预留下来的2套，和8套大面积的大平层之外，剩下的38套也已经全部预订了出去。

好家伙，林渊看到资料中说的这些，都大感意外。

就算是国内炒房客应该也没有这么疯狂吧？

而看到了后面，林渊也明白过来为什么刚刚开始预售，房屋就已经全部被人预订。

首先就是高丽的炒房很魔幻。

甚至和国内房价最高时的炒房疯狂程度有一拼。

高丽的炒房源自于他们自行创造的一种金融玩法——全租房。

租客把房价的60%到70%当作保证金，接下来就可以免费用房子住，房东就拿这笔钱去加杠杆买别的房子，这样就形成了“租客贷款→房东炒房”这种不好的循环。在2016年的时候，全部租房所占的比例达到了35.9%，居民实际的负债比率一下子就升到了Gdp的135%，比国际上规定的警戒线要高很多很多。

这种制度把整个社会都拉到了赌桌跟前：利率稍微上涨一点，房东的资金链条就断了；房价稍微下跌一些，租客就把本钱全赔光了。

正是因为这种疯狂程度，倒是很多炒房客纵然是面对价值数百亿韩元的豪宅也敢于下手。

所以林渊的这套豪华住宅楼一经出售，就立即售卖出了接近80%的房屋。

当然，这些房屋出售对方无论是贷款或者全款，最后的款项肯定是能收回来的。

林渊也大致的算了一下，这么多房子卖出去，累计的收益大概是6256.32亿韩元。

换算成Rmb也就是31亿Rmb。

而这还没算预留下来的两个小套房，外加8套大平层，如果全部放开销售，最后只按照现在的房价来算的话，这一栋楼，自己就可以收入大概9159.84亿韩元，也就是差不多47亿Rmb。

另外这一栋楼将来会由天盛资产管理公司旗下的物业公司经营，每年的物业费用虽然是个小头，但是也是一份收益。