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第1635章 银行是门大学问（第2页）

嘉华银行在地产相关的贷款规模高达3.2亿港币，占总贷款的百分之六十五，显着高于行业平均的百分之四十五。

这不是问题。

问题是，3.2亿中的1.2亿，发放给了佳宁集团的关联公司，用于收购金门大厦等地产项目。

抵押物为估值虚高的在建工程。

眼下佳宁集团通过复杂的关联交易和伪造财务报表等手段，营造出繁荣假象的操作已经被爆了出来，这笔贷款大概率成为坏账。

嘉华银行向长江实业、新鸿基地产等开发商提供贷款也有问题。包括沙田第一城、大埔富亨邨等项目未售单位的抵押品，同样估值虚高，平均缩水百分之十五。

这还不算完。

股市投资方面，嘉华银行持有汇丰银行、恒生银行等蓝筹股约3000万港元，占总资产的百分之十四点三。

蓝筹股呢，稳赚不赔？

嘉华的买入节点是76和77两年，港岛银行股在78年经过了一轮调整。眼下这些股票的市值，较峰值时下跌了百分之四十。

没错，血赔。

这依旧不算完。

77年嘉华银行在星家坡设立了嘉华财务。注册资本500万新元，主要从事贸易融资业务。

由于在市场调研不足、管理团队经验欠缺等原因，两年亏损了120万新元。

另向以估值仅为六百万港币的仓库为抵押，向刘灿松家族控制的贸易公司放贷800万港币，抵押品为该公司于星加坡的仓库。眼下贸易公司因为经营不善，已经处于破产边缘。

星加坡当地仓储市场竞争激烈，仓库的市场需求和价值评估存在很大的不确定性。也就是说，那几间估值六百万的仓库，真正变现时根本卖不上价，甚至能不能卖出去都两说。

眼下嘉华银行不良贷率接近百分之十四。抵押品仅覆盖百分之六十，且抵押品估值平均高估百分之二十到三十，预计实际回收率不足百分之五十。

银行贷款总额4.9亿港币，客户存款3.8亿，存贷比高达百分之一百九十二，远超行业安全线百分之八十五。

过度放贷导致资本充足率只有百分之九点二，资产质量受到严重冲击，资金流动性枯竭。

全靠从汇丰和渣打等银行拆借的1.1亿港币，才勉强维持局面。

再就是将总部大厦底层商铺出租，每年可以有大概240万港币的租金收入，能够覆盖很大一部分日常开支……

这么一家眼瞅着就要活不起的银行，曲卓买来干嘛？