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第一百三十三章 归来中杯（第3页）

特别是珠三角地区，这个岭南地区的核心地带，就是海陆丰公司必须拿下的零售市场。

姐姐询问道：“阿淼，那预算大概是多少？”

“10亿，要保证每个城市至少都有一家100平方米的专营店，同时在该城市郊区购买土地，建设一个20～50亩面积的冷冻仓库。”江淼直接说道。

“这么多？”

“不多，羊城鹏城的核心区店铺每平方米20～30万元，100平方米就是2000～3000万。”

江淼并不喜欢租店，毕竟租店要面临房东每年涨价的问题，那些房东一个个鬼精鬼精。

比如企鹅公司附近的房东，一收到企鹅公司涨薪，他们就集体涨房租。

如果选择租房，未来海陆丰公司的专营店经营得好，那些房东百分百会借机要求涨房租。

他宁可一次性购入房产，也不愿意和那些房东、二房东打交道。

而且在珠三角地区购入房地产，也是一笔长期投资，哪怕是未来专营店开不下去，仍然可以转租出去。

五亿对于海陆丰公司而言，就是一个月的毛利而已。

特别是随着一月份开始，白松露产能开始飙升到每个月120～150吨。

目前全球各地很多高档食材经销商，都跑来定购白松露，平均每公斤价格在2500元左右，这意味着海陆丰公司每个月将增加3～3.75亿元的收入。

白松露将成为海陆丰公司仅次于鳗鱼苗的第二大暴利产业，白松露的毛利率在90～95%左右。

这个毛利率和鳗鱼苗差不多。

鳗鱼苗成本比较低的原因，是海陆丰公司开始自己养殖成熟鳗鱼，同时拥有高效的饲料，而且产卵之后淘汰雌鳗，会被用来生产软罐头，这反而进一步提高了毛利率。因此海陆丰公司每个月的庞大利润，给公司快速扩张带来了巨大的助力。

而在珠三角城市郊区建设仓储点，则是考虑到了海陆丰公司的很多产品需要冷冻和冷藏储存，类似于榴莲、草莓、鱼丸、鳗鱼、白松露、鱼饲料等产品，如果可以全程冷冻冷藏运输储存，那保质期可以延长很多。

虽然汕美市距离珠三角很近，但最好还是布局一些冷冻仓库。

姐姐虽然有点惊讶江淼的大手笔，但是她也清楚公司目前的盈利状况非常好，投资物业也是一笔不错的买卖。

“那我过年后就过去。”

江淼提醒道：“姐，你这几天可以先做一份人事规划，让人事部先招聘好人员，到时候直接带人过去，免得到时候又手忙脚乱。”

“好。”

“对了，我再批5亿给你，在珠三角的城郊结合区，靠近店铺和仓储点的地方，购买一批比较便宜的商品房，作为员工宿舍使用。”

“有必要吗？”江霞对于这种投入有些意见。

江淼摇摇头：“钱是挣不完的，但是人心却不容易得到，我们将员工从本地带过去珠三角，就必须为他们考虑一下，不然基层员工三四千块钱的工资，没有办法在珠三角生存。”

“与其到时候发补贴，还不如直接一点，公司直接购买商品房，然后免费给员工住，加上包吃包通勤，反正房子以后不用了，可以出租，也可以出售。”

姐夫张信诚点了点头：“阿淼说得有道理，让员工自己去租房，那就要加薪，这笔钱还给那些房东赚了，还不如我们主动承担成本，购买商品房作为员工宿舍。”

毕竟羊城近郊区的房子，平均每月每平方米租金在24～30元左右，哪怕是几个人合租一套，每个月房租开销也不少，为了保证一定的生活质量，至少要人均20平方米的居住空间。