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第二百九十一章 四合院（第1页）

李天看中的这套院子，是由五个小型四合院组合而成。从发来的资料平面图上看，这座四合院包括五个院子，还有两个花园，一个占地面积达到五百平米，另一个占地面积达到七百平米。宅子里假山、鱼池，还有几处凉亭，一应俱全，几个院子之间有抄手回廊相连接，设计的极其巧妙。想要知道内部环境，就需要到宅子里，亲眼看过，才能知道具体情况。这要是放在民国或者古代，绝对称得上是大宅门。小的那一处，就先不去看了，先看这处大的宅子，至于内部的一些装饰，都无所谓，毕竟自己买了之后，肯定要重新装修一下。慢慢的走进保护区内，泰勒的眼神都变了，不再是刚才那种充满嫌弃。逐渐的喜欢上这里，这里逐渐变得安静，到处都是胡同巷子，青砖黄瓦，宅院门口的上马石，巷子里裂开的缝隙之中，鲜绿色的青苔，清晰可见，处处透露出一种岁月沧桑的感觉。走在这里，感觉仿佛置身于古代。李天也有一种回到家乡的感觉，唯一欠缺的就是那淡淡的海水的味道，神情不禁有些恍惚。“到了吗？亲爱的！”泰勒的声音，使得李天醒过神来。“就在前面，表哥在等我们，我把车停好，几步路就到！”停好车，带着泰勒就走了过去。“堂哥，就在这里吧？”“是的，随我走吧，就在这里，跟着我走就可以！”看着李明在身边，还站着一个四十岁左右的男人。“给你介绍一下，这位就是房主，张先生！”“你好李先生，你是李天，带领男篮打进决赛的李天？”张先生有些激动，估计也是一位篮球爱好者。“是的，可以先看看房子吗？”打断了这个张先生的话，也是很着急，想早点结束，尽快买下四合院。“好的，没问题，你随我来。”张先生在前面带路。以前没少看古代的电视剧，四合院的大门，只是觉得很不错。不过现在身处其境，才能真实的感受得到，古代建筑所带给自己的震惊。两扇大门，宽高均超过了三米多，就像一道围墙似的，可以看到门楼，还有门槛、门框、门钉、门枕、抹头、兽面门钹等等，还有两侧的门联，可谓是每一样都有。幸好是在此之前，特意查询了一下，四合院相关的资料，在古代的时候，官员们出行从这个大门走出时，肯定是前呼后拥。大门四周都是那种古老的砖，层层堆砌成了一面墙，还被家主特意抹了颜色。再看梁柱门框以及檐口椽头还有油漆彩画，不过颜色有些脱落了，看起来有些破旧，可能是这位张先生疏于管理，才会如此。“两位李先生，还有这位女士，请进来看吧......”只见张先生，拿出一个古老的钥匙，开门并不是那么熟练，也可能这位张先生，平时很少从这个门进入。张先生吃力的想要推开木门，可能是因为年龄偏大或者是操劳太多，导致体力不足，尝试了几下，都没有推开只推开了一道门缝，李天上前，用力推开半边厚重的实木门，将众人让了进去......走过大门，来到里面，迎面是一个小院子。而通过院子进入到里面的中门，是个很精致的垂花门，造型玲珑，但相当华丽，在垂花门后面檐柱处，还设有一处门扇，称屏门，也称作是中门，作用类同仪门，平时关闭，人由门前左右廊道绕入，遇大事或贵客莅临才开启，也许这处中门，曾经走进过宣读圣旨的公公。这屏门檐口椽头椽子油成蓝绿色，望木油成红色，圆椽头油成蓝白黑相套如晕圈之宝珠图案，方椽头则是蓝底子金万字纹或菱花图案。前檐正面中心锦纹、花卉等等，两边倒垂的垂莲柱头，根据所雕花纹更是油漆得五彩缤纷。看着有点荒凉，颜色褪色不少，不过依稀可以看出刚刚建成时，是多么的豪华，多么的绚丽多彩，这座宅子，也许见证了一个朝代的兴衰起落。“可以随便看看这边，环境很好，在古代，每一处宅子的中门，都是最为重要的地方，所谓打开中门，说的就是这个中门......”张先生说的有点生硬，感觉像是为了卖房子，特意去查询，然后说出来。“在这座宅子里，所有的院落都是连通的，连通院落的门，都是这种垂花门，这种建造方法，很华丽同样也很实用。”介绍的都是科普性的东西，不过通过介绍，还是对于宅子有了一些了解。闯过建造精美的垂花门以及门房之后，就是前院，是很普通的小型四合院的格局。正房、东西厢房，东边一道垂花门直通中院，进入中院后，却是一个占地面积很大的花园，里面的花草肆无忌惮的生长，相互交织，显然是疏于打理。中院之后，还有后院，都是给人居住的地方，大多数都是，让下人居住在前院，晚辈居住在中院，而家庭里辈分最长的人，才能住在后院。两边的厢房，有的已经被改成书房、客厅还有的改成厨房，这就和古时候，建筑或者居住这处宅子的主人有关。带着泰勒，四人一路走了下来，大致计算了一下，这些房间大概有二十多个，又思考了一下，应该如何住。再往后走，还有一个不小的花园，里面还可以养鱼，这里可能是古代那些官吏，他们在商讨这方面要事之处。“李先生，看完之后，感觉这处宅子如何？最近有不少人想要买这处宅子，只不过之前没有考虑要卖，现在准备出售，如果你看中了，可以优先考虑......”李天看到这处院子里，都长出了荒草，买来之后，肯定要重新修缮。“这处宅子，是不是很久都没有人住了？”李天开口问道。“是的，我买来之后，刚准备装修，就因为一些事情，自己事情太忙，就仅仅稍微打理了一下。”张先生说道。真的是久经商场的人，张先生是在说谎，但通过表情，根本就无法发现，他是在说谎。幸好在这之前，李明打听过张先生，为什么会卖房子。张先生是两年前，四千多万买的这处院落，最近因为公司出了点问题，才会将这处宅子卖出去。也有不少人看房子，但他要求现金，要尽快付钱，所以之前喜欢这处宅子的人，听到这个要求之后，不少人都只能选择放弃。现在有钱人是不少，但一下子拿出上亿元现金的人，也不是那么多。“宅子是不错，不过买过来之后，需要花费不少的钱来收拾，几乎所有的地方，都需要重新装修。不过不少的地方，看起来需要推倒重建，后续花费同样不低。张先生，你先说一下你要多少钱吧？”房子看的比较满意，先问一下价格，然后再考虑要不要买下来。“你看看这院子，这么大，地理位置同样不错，价格自然不低，有不少来看房子的客户，都给出九千万的价格。所以你看......”张先生说的轻松，就好像他已经要价已经很低。卖东西都是如此，肯定先喊一个高价，再拿一些不知道是不是存在的人，喊出一个更高的价格。“九千万，房子是不错，不过却不值得这个价格。堂哥，我们要不去看一下另一个院子吧，这套价格太高，不划算。”说着就要朝外走去，这价格给的太虚了。看着三人转身就要离开，张先生有些着急，毕竟自己公司急需现金，再拖下去公司就会出问题。和银行谈了许久，贷款是同意了，可是一个流程走下来，可是需要不少时间，远水结不了近火。“李先生，这都是可以谈的，我卖你买，我要价，你可以回价嘛。”言语中带着急促，露出一抹紧张之色，只不过是一闪而逝。还是没有逃脱李天的观察，张先生的变化，尽收眼底。“你看这样如何，五千万如何？”距离张先生的心理预期，有着不小的差距。张先生也没有不快之色，只要还价，那就说明喜欢这里，有要买下来的想法。那就有戏，价格嘛，谈一谈就可以。“李先生，你这给的太少，我们之间的价格差距太大。这可是四合院，咱们不是外面大街上买衣服，你这上来几乎拦腰斩，给的太低。”张先生表现的一阵肉疼，言语中带了点不快。“张先生你看吧，也是诚心买，不过看完之后，这处宅子年久失修，买了之后，几乎要推倒重建，也是不小的开支。资金有些压力，如果再高，恕我有些力不从心。”刚刚假装要离开，就是为了压价，但这次就是真的要拉着泰勒离开。主要是九千万，李天手头真的没有那么多现金，如果价格再低一些，还是可以买。“主要是实在太低了，最近这几年，京城的房价涨的很快，未来升值空间很大。”这次真的是一脸肉疼，如果不是急需钱，压根就不会出手。“那张先生，诚心想卖，你给个实诚价。”李天开始思考着，如何跟张先生讨价还价，以最划算的价格，将这座宅子买到手。“那李先生，你稍微等一下，我考虑片刻！”