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第1390章 虎吞狼9（第1页）

不得不说，2014年确实是一个令人目眩神迷的年份。市场的狂热程度，就连见惯风浪的李焕都感到几分陌生与不安。

在程亚楠等人的再三邀请下，李焕再次来到城南新区考察。与数月前的冷清景象形成鲜明对比，此刻的城南新城处处洋溢着热火朝天的建设氛围。

曾经停工烂尾的项目纷纷复工，工地上的塔吊如森林般林立，机器的轰鸣声昼夜不息，工人们三班倒抢抓工期。

这戏剧性的转变，让李焕不禁联想到：这就像一个刚刚还在重症监护室里抢救的病人，转眼间就出现在喧闹的夜场里纵情狂欢。

哥，这次我是真的服了你了。骆宾望着眼前火热的施工场景，难掩钦佩之情，不光精准预测了国内房地产政策的调整时间，还让张恩鹤那老小子倒在了黎明之前。他要是看到这些项目现在这么红火，估计得气得直接进医院。

然而，李焕的脸上却没有丝毫得意之色。他凝视着远处尘土飞扬的工地，眉头微蹙：你觉得这是好事？

他缓步走向观景台的栏杆，语气凝重：一个健康的行业，应该像人的脉搏一样平稳有力。但现在你看——他指向工地上密密麻麻的塔吊，这分明是打了兴奋剂的心跳。所有人都沉浸在狂欢里，却忘了这种人为制造的繁荣背后隐藏着多大的风险。

骆宾闻言收敛了笑容，若有所思。

李焕继续说道：张恩鹤确实倒在了黎明前，但你想过没有，如果他现在还持有这些项目，会怎么做？他一定会利用这股狂热，把杠杆加到最大，把泡沫吹得更大。等到潮水退去时，留下的只会是更多烂尾楼和还不清的债务。

远处，混凝土搅拌车的轰鸣声不绝于耳。

李焕的目光愈发深邃：我担心的不是错过这波行情，而是所有人都被眼前的利益蒙蔽了双眼。你看看这些开工的项目，有几个是真正有市场需求支撑的？大多数不过是在赌将来有人接盘罢了。

他转身面对骆宾，语重心长地说：记住，在这个行业里，活得久比赚得快更重要。不知道这次的火热行情过后，又将有多少房地产商倒下，多少项目陷入烂尾的困境。

“而最终买单的必然是那些普通的购房者。”

李焕这话绝非危言耸听。2014年开启的这波房地产红利，让众多开发商陷入了一场无节制的狂欢。

尤其令人担忧的是，这次的政策调整让许多开发商产生了一个危险的错觉——房地产行业已经到了大而不能倒的地步。

地产开发商认为，不管如何疯狂加杠杆，一旦出事，国家必定会出面兜底。

这种惯性思维让一些开发商即使明知市场已经过热，仍然不愿收手，反而继续加大赌注。

殊不知，国家对房地产市场的容忍度已经接近极限，这次的政策调整，很可能只是最后一次妥协。

可是据我所知，一旁的程亚楠不无担忧地提醒道，仅仅是江州市，就已经接连拍出多个天价地块。现在业界普遍认为，房地产市场的春天真的到来了。

我倒是认为，李焕轻轻摇头，语气中带着几分萧索，与其说这是房地产市场的春天，不如说是寒冬降临前的一次回暖。这次短暂的回暖之后，行业将迎来一个漫长的寒冬。

他的目光扫过远处正在施工的高楼，继续说道：你们仔细想想，现在这些天价拿地的开发商，有几个是真正用自有资金？哪一个不是通过极高的杠杆在赌博？一旦销售速度跟不上，资金链断裂只是时间问题。

骆宾若有所悟：所以哥你才一直强调要控制负债率？