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第895章 家属房（第1页）

不同于云溪县建筑行业的热火朝天，巴陵市由于自身财政不足、所以政府部门并未有什么大的项目施工，谢建华在听到唐翔宇这般说后，也是好奇道：“领导，不知您说的这个好处、到底是指哪一方面？”

面对谢建华的询问，唐翔宇直入主题道：“自打九五年结束了单位分房之后，再往后市里的这些职工干部、基本上都是没有房子的，而像这样的政府部门职员，还有国营企业的单位干部职工、警察，甚至是医生老师这些，人数上应该不会少吧？”

这部分人都有对房子的购买力，如果我们能在市里弄块地盖房、然后通过大家集资众筹的方式收拢资金，再以比较低的价格卖给他们，这样市里不仅可以从中赚上一笔，而且单位职工们也有了房子、下岗工人也能从中获取工作赚钱，这一想法如何？

甚至我们可以把房子户数建的多些，我打算在市里比较中心的一个位置找块地、最好将房子弄个一二三四期，只要有人愿意认筹购买、那么房子就能一直建下去，通过先认筹集资的方式，把购买房子的人群确定下来、这样就可以做到稳赚不赔，况且还有市政府作为背书、二位认为这方案如何？

这……谢建华听后在心里想了一下，首先土地由政府这边提供、不需要花钱，但是建设房屋的费用，虽然由那些购房者承担、但是总不能房子都还没建好，就找别人要钱吧？如果是这种的话，真的有人买吗？

想到这里，谢建华也是试探性的开口道：“领导、市里要发起这事倒是不难，但是如何让这些人加入进来，这可就有些难度了，总不能强制逼着他们买房吧？”

何须如此，唐翔宇笑着问道：“谢局长，眼下咱们巴陵市这边、每平方米的房价在多少？你说出个大概的情况就行！”

是这样的领导，谢建华回应道：“眼下我们市里这边，每平方米的房价、大概是两千左右的样子，领导您是想？”

咱们就打个七折，如果是提前付款购房的话、按照一千四每平方米来售卖，并且售卖的人群，只针对市里的干部职工、国有企业的职工干部，还有警察老师和医生，美其名曰就是家属房，七折总有人提掏钱买吧？

据我所知、建房的成本大概是在百分之三十五，如果每平方米的售价是两千，那么每一平方米的成本、大概就是在七百块，正好相当于咱们一半的售价，再加上小区周围的这些附属设施和商铺，这件事情可以说是大有可为、你们两位认为呢？

再有匡局长，咱们市里这边、最好是靠近市政府的周边区域，应该有面积比较大的空地，可以用于盖房子的吧？之前招商引资的时候，我就记得市里的空闲用地蛮多的！

有的领导，匡进民听后接话：“如果只追求距离近的话，在咱们市政府前面不到五百米的位置、就有一大片尚未规划的土地，如果将其用来盖房，应该没什么问题！”

只是这件事情我们说了不算数，先要市委常委发文、然后下面的各个部门统计，最终汇总出来之后，才有可能开始实行！

不过以市里这两年的发展情况来看，哪怕我们真的选择了七成价格提前卖房、到时具体能有多少人买的，这还是个未知数啊！

在这点上面不用担心，唐翔宇笑着回应：“真正要为此担心的、是现在那些还在售卖房屋的开发商，咱们要是真的在政府内部七折卖房，一些原本还打算买房的、肯定会挖空心思找人帮忙购买，所以对于新房的销量方面，其实我一点都不去担心，毕竟喜欢占便宜这毛病，有多少人能改呢？”

哪怕就是原本不想买房的一些干部职工，在被亲戚朋友鼓动帮忙后、你确定他们自己不会生出一些想法？况且房子要是真的不好认购，我也还有其它招、到时别的方面不说，至少房子肯定能够将其卖出去！

什么方法啊领导？谢建华有些好奇道。

名额、指标，唐翔宇笑着开口：“每个单位职工和国企干部职工们，包括教师医生和警察、每个人都拥有一个购房指标和名额，最关键的一点就是、到时这个指标可以被转让出售，我们到时提前卖房的时候，只认指标和登记人的信息、其他一概不管！”

如果是在这样的情况下，你们认为咱们到时七折卖的房子、是不是肯定能产生溢价？别的方面不用多说，至少外界为了购买这一个指标、都得花上不少钱吧？

毕竟咱们是政府单位的房子、质量上面有保证，而且以一百平方的房子计算，中间相差了六万块钱、你认为房子还难卖吗？

厉害啊领导，谢建华和匡进民听到唐翔宇这般说后、一股敬佩之情油然而生，如果真如唐翔宇说的那样，那市里的这所谓家属房、可就真的不愁卖了，而且市里有名额的所有人，还都得记着唐翔宇的好！

见着两人被自己说服之后，唐翔宇笑着继续道：“你们二位可以先查看一下哪块地合适，等明天咱们有时间了、可以实地去走访一下，等到周五市常委会议的时候，我会先提出这一想法、在常委会上讨论，如果这件事情没问题了、咱们就开始落实下去！”

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最开始还是以自愿购买为主，先确认一下市里这边、有多少人愿意低价买房的，统计周期就以十天的报名情况为主！

如果主动愿意购买房的人多、那咱们就按照购买的人数规划房子，如果主动购买房子的人数少、那咱们再推出这个指标性购房，有了前面这十天作为铺垫，相信但凡消息灵通一点的、应该都能知道这件事了！

咱们弄的这个家属房，虽然赚的不会有多少、但是可以以此盘活市里的经济，盖房子别看只是一件事情，但是大到家电，装修，建筑，设备，材料和土地，小到家具木业，窗帘，管道，餐饮，好处多着呢！

“这件事情如果我们干好了，市里的整体经济发展、都有可能因此而逆转方向，最关键的是需求数量，只要买房需要的人多、咱们就可以一直这么干下去，市里无非出的也就那么一点土地，这些肯定能赚回来！”

而且我们还可以围绕着小区不建围墙，直接把围墙变成一个个的店面、通过售卖小区门面的方式，还能再回上一波血，小区的店面按市场价售卖、别的不多说的，这里大几百万到上千万、总能卖到的吧？所以咱们这项目赚钱那是肯定的，无非多少的问题！

自从唐翔宇说出转让指标和名额这两个大杀器之后，谢建华和匡进民两人、就不再担心房屋的售卖问题，只是如此一来的话，市里有的这些大小开发商们、售卖楼盘可就要受到影响了，但是和市政府的总体利益相比，哪怕就是苦一苦这些开发商们、又有什么关系呢？毕竟集体的利益要大于一切！

况且所有的职工干部都为此受益、打的又是售卖家属房这一招牌，哪怕开发商们心里不高兴，可那又能咋样？小民小商要是敢和官斗，不是螳臂挡车又是什么？