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第360章 折腾（第2页）

“黄总，我陆浩，你给我推荐的仁寿路燧华里，85平的那个住宅不错。”陆浩道。

“去看了？”黄继林笑着道。

陆浩这人的确是人精，人情世故门清，话里特意说是他推荐的，实际上他就只稍微介绍了一下而已，真没出什么力。

说感谢有点太过客气，用这种隐晦的方式表明感谢，这人真的跟李广才说的一样，别看年轻，才20多岁，但很老道。

“吃过饭就带着我老婆一起过去看了，她很满意。”陆浩点点头。

一边的苏敏脸红红的。

听到陆浩提仁寿路燧华里，她就想起了场景，羞的厉害。

“看中了哪一栋？”黄继林问道。

“最里面，离着街道最远的那一栋。”陆浩道。

这会儿的住宅还有很多不规范的地方，特别是公家修建的这种住宅，掺杂了各种成分，拆迁户，特困户，还有作为商品售卖的公房。

连楼号都没标。

不过这并不代表着没有房屋管理单位，实际上这会儿已经有物业管理的概念了。

物业是港澳方言对房地产的称谓，最早在香港使用，物业管理是一个或数个房产业主通过契约或者合同，将房产委托专业的物业代理服务企业进行管理的模式，这种管理模式在清朝末期就已开始出现。

名字不叫物业，可实际的管理内容已经能称之为物业。

就如说一个蠢，可以叫苕，笨，傻，二百五，十三点，二愣子，等等。

江城的物业管理分情况，直管房产由国有房地产公司经营管理，国有和集体企事业单位房产由企事业单位组建的管房机构或由单位指定的内设部门经营管理，私有房产由业主自行管理。

在管理上，沿袭着传统的收清房租，管好房，修好房，用好房等工作。

84年的时候，上面就出台了一个文件，《房屋完损等级评定标准（实行）》，各类房屋按结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度分成５类：完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。

86年，也就是去年，江城按照这个文件开展公房完损状况的管理工作，按照５种类别建立《房屋完损状况表》和《经营房屋完损状况清册》，对严重损坏房和危险房实行市、区、所三级管理。

陆浩准备买的这套房属于公房住宅，是市房地产公司硚口区分公司修建，也归这家区房地产分公司管理。

这家公司不仅建房，管硚口区的直管公房，还有维修和收租的队伍，负责公房的修缮和租金的收取。

黄继林所在的公房科下面就有维修站，负责公房维修的事情，近年，因为经营方式的转变，部分的修缮业务被承包出去。