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第三百一十九章 纽约水晶宫（第2页）

实际上水晶宫的造价本可以更低，不过由于连接处的铸铁预制构件美利坚本土的产商无法生产，只能高价向英国厂商购买。

再有便是水晶宫购物商场采用的三角屋顶系统，融合进建筑结构的一体化排水系统，以及通风系统的幕墙百叶窗设计都是英国人所持有的专利，梁耀为此向英方支付了一笔不菲专利使用费用。

280万美元的造价中，至少有30万美元是让英商给赚走了。

科技和专利就是金钱，在19世纪中叶已经初现端倪。

一向和梁耀关系不甚融洽的巴克豪斯参观水晶宫商场的时候也是笑得合不拢嘴，心情十分愉悦，就连看向梁耀的眼神都亲切了不少，这个梁耀也没有那么讨人厌嘛。

巴克豪斯为什么这么高兴梁耀也心知肚明，开业第一天水晶宫商场在纽约显示出的前所未有的热度也表面，梁耀在纽约打造商圈，开设综合购物商场的商业计划是成功的。

水晶宫商场周围土地的地价势必迎来猛涨，而周围这些地皮的拥有者就是巴克豪斯。

巴克豪斯可以说是躺着成为了赢家。

“巴克豪斯先生，可不要忘了当初我们签的对赌协议，我想您现在要做好送我2英亩曼哈顿地区土地的准备了。”梁耀揶揄巴克豪斯道。

当初购买脚下这块5英亩土地时，巴克豪斯的开价是每英亩单价20万美元，最后梁耀和巴克豪斯签订了一份对赌协议。

梁耀以15万美元每英亩的单价从巴克豪斯手里购入了这5英亩土地，以四年为限，四年内商圈周围的地价不能涨到每英亩24万美元，梁耀需要为已购买的5英亩土地每英亩额外支付9万美元给巴克豪斯作为补偿。

反之，巴克豪斯则需无偿送两英亩曼哈顿地区的土地给梁耀。

现在曼哈顿地区的地价已经涨到了每英亩22万美元，水晶宫商场投入运营，以及周围的配套设施建设完成之后，本就是纽约核心地带的曼哈顿地区土地价格涨到每英亩24万美元是轻而易举的事情。

巴克豪斯现在在曼哈顿尚有23英亩的土地，再送梁耀2英亩也还有21英亩的土地，两英亩土地换来，换来剩余21英亩土地超过每亩4万美元的涨幅，这等美事巴克豪斯做梦都会笑醒。

巴克豪斯脑海中已经浮现出自己在曼哈顿地区盖更多的房子，收更多的房租的美好景象，心里乐开了花。

“我会按照协议如约献上2英亩曼哈顿地区的土地，而且地段任由您来挑选。”巴克豪斯还是头一回对梁耀这么客气，随即巴克豪斯又对梁耀说道。

“很好，我们这次的双赢合作可以说是纽约商业合作的典范。”梁耀的心情也十分愉悦。

这么算来，加上交给纽约政府的契税，实际上他是以11万美元每英亩，几乎半价于市场价的价格拿下了纽约曼哈顿地段的7英亩土地。

他现在也是纽约的大地主了，在纽约拥有7英亩的土地，还是在曼哈顿地段，这是他在21世纪想都不敢想的事情，在19世纪中叶得以实现了。

而且这些土地资产也不是死资产，以纽约的土地作为抵押从银行里套出一部分贷款作为流动资金周转还是相当容易的。毕竟纽约的土地现在是美利坚最值钱的土地。

“梁将军，您对在波士顿和费城打造商圈有兴趣吗？我在波士顿和费城的核心地段也有土地，如果您要在其它大城市建造商场，请务必找我合作，我可以免费为您提供足够的土地！”巴克豪斯咽了咽口水对梁耀说道，他看向梁耀的眼神中也充满了期待。

在纽约吃到甜头的巴克豪斯希望能在其它大城市也吃到甜头。

有纽约的成功案例，送梁耀一些地来拉动自己周围土地的价格，这笔买卖怎么看都非常划算。

一向以吝啬闻名于纽约，视大城市土地为珍宝的阿斯特家族主动为梁耀送上大城市土地举动，让一旁的菲什和范德比尔特都不禁大跌眼镜，感到非常地不可思议。

如果是纽约是美利坚独一档的超一线城市，费城和波士顿就是美利坚的仅次于纽约的一线大城市。

费城和波士顿的地价虽然没有纽约高，但也绝对不低，这两个城市的土地也是地产界的香饽饽。

梁耀当初在萨克拉门托可是截胡了巴克豪斯的儿子约翰价值上百万美元的黄金，这是纽约商界众所周知的事情。

作为所谓纽约老贵族的代表阿斯特家族掌舵人巴克豪斯对梁耀的态度也表明，现在不仅以范德比尔特为首的纽约新贵认可了梁耀，就连纽约的旧贵族也认可并接受了梁耀。