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第694章 没出息的志生（第1页）

顾盼梅轻轻放下茶杯，目光扫过在场的三人，语气沉稳而笃定：

“简总，郑总，志生，我判断房地产不会立刻崩盘，未来五到八年肯定还存在结构性的机会——但这恰恰是我们必须转向的最佳窗口期，而不是继续豪赌的理由。”

她身体微微前倾，眼神锐利：“我的看法是：我们必须采取‘双线战略’。第一条线，是‘精耕细作，现金为王’。立即收缩战线，聚焦核心城市、核心地段的高效开发，放弃所有偏远、周转慢的项目。目标不是扩张，而是利用最后这个周期，安全地回收最大量的现金流，修复资产负债表。这套打法，需要志生刚才提到的‘极致精细化运营’。这点，我在恒泰地产集团已经开始实施。”

“而第二条线，也是我更看重的，”顾盼梅顿了顿，声音清晰有力，“就是‘用地产积累的资本，孵化未来的新引擎’。这也是我今天去找杨雪，准备投资杨雪她们公司的真正目的。数字营销、内容电商、旅游开发，保健品生产——这些轻资产、高增长的赛道，才是未来十年或将来更长时间真正的王者。它们与地产的结合点也很多，比如为我们未来的商业地产提供全新的内容体验和流量入口。”

她看向简鑫蕊，语气真诚而坚决：“简总，我投入的资金，现在是帮久隆渡过眼前的难关，但更重要的部分，是希望成为这场战略转型的‘启动燃料’。我们不能等到行业真的日薄西山时再转身，那就晚了。现在，我们必须有壮士断腕的决心，一边穿着旧鞋走稳最后一段路，一边全力以赴为自己编织一双能跑向未来的新鞋。”

最后，她的目光落在戴志生身上，意味深长：“我的这位学生，学生能力不错，刚才的一习话，让我刮目相看，不过戴总，你需要学习和施展的，不仅仅是传统地产的精细化管理，更是如何理解和驾驭这些新经济、新业态。我希望你将来能参与到新业务的开拓中，这对你个人和久隆集团公司的未来，都至关重要。”

郑裕山看着顾盼梅，他搞不明白，顾盼梅为什么会这么关注志生，难道仅仅是她口中所说的师生关系，这种师生关系，以前也就是他们两个的玩话，难道……郑裕山不敢想象。

书房内一片寂静，只有顾盼梅清晰的话语在回荡。她不仅给出了方向，更勾勒出了一幅清晰且极具操作性的转型路线图。

简鑫蕊深吸一口气，她看了顾盼梅一眼：“盼梅，听君一席话……我明白了。就这么办！收缩、变现、转型。志生，你和盼梅多沟通，尽快深入了解一下新领域的业务模式。”

顾盼梅微笑着点头，她知道，自己的投资，终于落在了最有希望产生未来价值的土壤上。而这一切布局，既是为了公司的未来，也是为了那个她心中“很重要的人”，能真正站在时代的风口，翱翔于更广阔的天地。

顾盼梅提到旅游开发，保健品生产，志生立马想起了家乡的桃花山一直在等待开发中，苦于没有资金，还有明月准备生产的桃胶膏，可能也受陷于资金问题，就说道：“明月过年时，曾跟我说过，她想生产桃胶膏！开发桃花山的旅游资源，我看这两样是不错的投资！”

简鑫蕊听明月要生产桃胶膏，感到吃惊，桃胶膏她吃过，确实不错，而且是桃花庵的镇庵之宝，传说已经有几百年的历史，桃胶膏由于生产数量少，真是一盒难求！

顾盼梅说：“随着人们生活水平的提高，人们更加注重身体的保养，除了平时出门旅游，对保健品的需求也将成倍的增长，如果明月能拿到桃胶膏的密方，这倒是很不错的投资。”

“盼梅，你可以去找明月谈谈，这可是个好时机。”简鑫蕊不无遗憾的说。

“你知道是个好机会，你怎么不去找明月？”顾盼梅笑着说。

“我现在被公司搞得晕头转向，哪有心思想这些。”

志生说：“无论你们俩谁去，明月肯定非常欢迎，她人不错，也很好合作。”

“是吗？好合作你还会离婚？”顾盼梅笑着问。

“离婚有其他原因，与合作不合作的没关系。”志生红着脸说。

“叶天阳是云晟传媒的总经理，现在他进去了，估计一年两年也出不来，简总，你打算让谁去接替他的位置？”顾盼梅问。

“暂时由董清雨负责，具体人选，我正在考虑。”简鑫蕊叹了一口气，说道：“云晟传媒一直在亏本，前两年刚有点起色，现在又不行了，真是鸡肋，食之无味，弃之可惜。”

“简总这样想，是不是想打包出售？”

简鑫蕊端起茶杯，指尖在温热的瓷壁上轻轻摩挲，她抬眼看向顾盼梅，唇角弯起一个了然而含蓄的弧度。

“我原来确实有这个打算。”她声音温和，却带着一丝不易察觉的审慎，“云晟传媒确实是块鸡肋，但也跟了我不少年头，里面的员工都是老人了。眼下虽然遇到困难，但直接打包出售，就像是把生了病的孩子直接推出去，我这心里，终究是有些不忍，也不舍。”

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她轻轻啜了口茶，目光似无意地扫过一旁的戴志生，又落回顾盼梅脸上，话锋微妙一转：“况且，叶天阳刚出事，内部人心惶惶，现在谈出售，价格上肯定要吃亏不说，也显得我们久隆太过急功近利，冷了老员工们的心。我的想法，还是先让董清雨稳住局面，看看能否内部调理，或许……还能焕发新的生机。”