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394 我估计搞房地产的这段时间谁都休息不好（第2页）

不过今天宋庆东脸色不太好，憔悴许多。”

“宋董，你气色看上不大好？没休息好？”方青叶关心问道。

“哎”宋庆东叹了口气：“我估计搞房地产的，这段时间谁都休息不好。”

方青叶没有追问。

不过他也知道凯瑞集团最近日子也不好过，宋大海曾经告诉他，正在售卖的四个楼盘都出现不同程度的滞销，资金链再一次面临断裂危险。

人到齐了，就去会议室开会，罗妍的助理王茜做会议记录。

除了罗妍，公司的三个副总一个总工，还有市场、销售、开发、工程、财务几个部部长列席，副总分别汇报了各自分管的工作，特别是主管市场销售副总刘强，详细汇报湖畔雅筑二期具体销售情况以及所存在的问题。

刘强是罗妍从静海某家大型房企挖过来的，今年不到四十，在干了十多年的楼盘销售工作，很有经验。

“虽然我们湖畔雅筑二期工程开盘以来，整体销售和南新县城其他楼盘相比还算不错，但实事求是讲没法和一期相比。”

刘强很坦诚：“而且以后销售难度会越来越大，所以我考虑是也和别的楼盘一样采用降价促销”

“降价促销不用考虑，我不会同意。”方青叶毫不客气打断刘强的话：“刚才还没开会前，我和罗总也讨论过这个问题，我们给一期购房者口头承诺二期楼盘不会降价，我们要说话算数。”

“当然，我们可以采取别的促销办法。”方青叶缓和语气继续说道：“譬如加大广告宣传力度、返点力度提高售楼员的积极性等，销售部门多想点办法尽快拿出一个方案来，经过经理会议讨论通过后实施。”

刘强没再说什么，只是点了点头。

今天开会除了前三季度工作总结，重点还是四季度工作安排。罗妍发言道：

“四季度，主要工作是加大雅筑二期销售工作，楼盘开工建筑、保障房建设以及收尾工作之外，还有一项重要工作就是新的土地储备.王茜，打开投影仪。”

很快，屏幕上就出现一份资料。

“这是静海市区今年第四批挂牌公开出售的住宅用地项目以及拍卖底价，一共32块，但纯住宅用地只有5块，三季度则是25块，住宅用地3块。其中7块地流拍，包括2块住宅用地。总体而言，这个季度加大了土地供应量。”罗妍说道。

“政府部门到底是怎么想的？越调控房地产市场越低迷，他们反倒出售的土地越多，也不担心流拍更多。”

有人低声吐槽。

“地主家也没余粮了。”旁边的人低声笑道：“土地卖不出去，县区财政就会出问题。”

方青叶没有理会，仔细看着放在他面前的资料，这些和屏幕上内容一样，都是开都董事会前都准备好的。

不过罗妍不喜欢有些乱糟糟的局面，俏脸一绷：”大家静一静，等我说完再议论！”

会议室里顿时安静下来。

罗妍继续说道：“按照今年上半年第三次董事会上方董的指示，咱们华诚开发公司要进军静海市区，重点开发高档楼盘，所以今天的会议就是重点讨论这个问题。”

“这7块土地，哪一块适合我们华诚开发？”罗妍最后说道。