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第二百四十三章 出谋划策（第1页）

杜总瞪了我一眼说道“挖苦我是吧？一阵子不见，你怎么还是那鸟儿郎当的样儿啊？就没见你正经过。”

我马上正经地说道“杜总，这里是珠海市高新管委会管理的高新科技技术园区，这里的园区的总占地面积是1200亩，您现在脚下的这块地，算是园区的正中心位置，坐北朝南。未来我估计，在珠海市政府的大力扶持下，国内外各大名牌企业，会相继入驻的，这里地理优势得天独厚，前有珠海港，水利运输便利，后有珠海大道，30分钟直通市区，目前这里的常住人口虽然不到40万，但以您的商业cbd为中轴，会招来大量的外来人口和务工人员，这里的客流量，将会是个天文数字。”

我这一口气说了这么一大通，听得老杜云里雾里的，也不知道是真是假，用疑问地眼神看着杜诗阳，杜诗阳也摇了摇头，后面的一个项目经理拿着一堆文件说道“杜总，陈总说得是真的！”

我得意地说“说正经的，我能说一天一夜，《语录》我都能倒背如流。不说不笑我闹，整天板着个脸给谁看啊？我又没欠你钱，是你请我来的，不是我不请自来啊！”

老杜瞪了我一眼说“啊，我堂堂绿水园的董事长，请你过来，你还不愿意了？理万机啊？让你陪我个老头子聊会天，有多难啊？这都抽不出时间来？”

我无奈地说“我们董总吩咐了，只要是杜总，让我随叫随到，您有什么吩咐尽管说。”

杜总没好气地说“本来一肚子的话，现在让你给搅得都忘了。”

我淡定地说道“人老就拿本子记一下啊，好记不如烂笔头。”

杜总哼了一声。

然后指着他们商业体的后面，一块地问我道“你觉得这快地怎么样？用来建什么好？”

我瞅了一眼说道“盖个全世界最高的摩天大楼，一举成为全世界瞩目的焦点，东观沧海共天长，西望九曲擎夕阳，多好。”

杜诗阳怪责道“正经点！”

我刚要开口，老杜马上制止道“可别正经了，再给我说一大通有的没的。”

我哎了一声说“这里是虽然是工业园，但却是高新科技园，都是高科技公司，办公的多，居住的少，你这一个cbd都够住了，公寓用来出租别卖，这块地要是起商业住宅，我觉得不现实，很难卖到好价钱，不在这工作的，谁在这里卖房啊？即使在这里工作，也不会卖房，因为太不方便。我觉得你搞个什么生态公园，农博园，种点花花草草的，绿化环境，好的。”

杜诗阳反对道“那不就死摆着看，没有任何的商业价值，这么大块地，不是就浪费了吗？”

我解释道“你建个公园，先把地占上，这块肯定是越来越值钱，可房子就未必了，这得有刚需，炒楼的不会来这儿炒，那你就得实打实的卖，这一共才多少人啊，哪有那么多人住啊？即使以后人多了，公园也好推，花花草草的当绿化带了，还有噱头，花园洋房多好。”

其中一个工作人员赞同道“陈总说的有道理，这块地咱们都圈了2年多了，再不建点啥，政府可能要收地了，陈总说的这个方法很有建设。”

杜诗阳不忿地说“他说的好，你跟他干就是了。”

我笑着说“杜总，真是大气啊，这么好的员工说放就放。”

那工作人员吓得不敢说话了。

老杜大手一挥命令道“现场办公。”

然后就看到一群人，也不知道谁弄了桌子，椅子出来，还打了一把太阳伞，几张桌子一拼，上面铺上了白布，都坐了下来，看得出他们是经常这样做。

我准备离开，在车里等着。

老杜看着旁边的下属说道“给陈总腾个位置出来了。”

下属听到一起往后串了一个位置，老杜叫我坐在他边。

我急忙说道“这不好吧？”

老杜不耐烦地说道“你怎么婆婆妈妈的，快点，我下午还有会儿呢。”

我只好坐了下来，老杜开口询问道“先说下咱们cbd四周的况。”

　　一个工作人员说道“咱们cbd正方是南面，对着市区的主干道，北面是2公里处珠海港，西面靠山，东面是小家电厂房。”

老杜戴上了老花眼，看了看市府的规划图，问道“南面还有地吗？”

其中一个回答道“没有了，前面1公里处是市政的一个广场，这中间的位置，什么也干不了。”