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第95章 抓余三元（第7页）

“去年没有轻轨啊，今年有了，况且天外桥项目也可以带来增值，120万亩，很合适。”

老董说着，拿出一份文件，“你们如果不想要，南河泛县的范涛，倒是想要老棉厂，打算给泰市投资一座高仿亚细亚，并且他有丰富的经营经验，提交的方案更成熟，更适合泰市。”

“范涛？”旅游服务公司董事长不知道范涛，却知道亚细亚，略微思索，想起范家四兄弟，再综合最近听到的传闻，顿时明白范涛跑泰市避难来了，“问题是，领导，每亩120万，确实高的离谱啊！”

“每亩120万，每平方约合1800元，这是土地面积，咱们按照小高层住宅2.0的容积率计算，大概可以搞出两倍的建筑面积。”

老董说着，装作喝水的样子，用胳膊肘把余阳写的纸张，往前推了推，一边拿出计算机狂按，一边低头念。

“也就是说，房价900元平，刚好补上地皮钱。

如果算上建材、人工、利润等等，1000元平，不赔不赚，超出的全是赚。

当前泰市岱岳的房价，平均每平方930元，但你搞开发，再加上轻轨、医院、学校，五年后建成，到时候1600元平，都会抢破头。

老棉厂占地280亩，2.0容积率，可以搞出37.5万建筑面积。

去掉税率，一平方赚300，你们公司至少能赚1.12亿。

如果把容积率调到3.0，你还能再多赚三分之一。

另外加上周围一圈的商铺，售楼处转手等等，3年后，你保底到手两个亿。

“……”

东岳旅游服务公司的董事长，陷入沉默。

大意了，土生土长的老董，竟然懂房地产开发。

不是他小瞧老董，而是对方一直在泰市，泰市却没有房地产开发公司。

因此一直认为老董没接触过这方面，旅游服务公司也就可以压价，赚更多。

现在老董连明细都列出来了……

真特么神奇。

旅游服务公司董事长暗骂一句，飞快思索。

老棉厂赚两个亿，老炼油厂赚三个亿，老纺织厂赚两个亿……

总计7亿。

对旅游服务公司来说，不算少。

但原本可以赚更多。

“领导，120万亩，还是太高。”

蓦然。

办公室秘书，引领一位光头大胖子，走进办公室。

“领导，范涛范先生来了。”

老董用胳膊肘，把某人写的纸张推进文案堆，起身笑道：“小范来了，快坐快坐。”