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第3816章 洗牌（第2页）

“行，那我就抛砖引玉吧。”姜小白也没有谦虚：“首先，过去房地产开发中最不透明的土地市场将走向阳光化，房地产经营环境进一步优化，

企业经营将走向平等竞争，质量、品牌和资本竞争将成为房地产企业竞争的基础。在竞争中，土地资源将更有效地配置到竞争力强的房地产企业中，房地产企业的洗牌重组会持续进行……”

众人纷纷点头，这是毋庸置疑的，不要说在房地产行业中，其他的行业都是一样的。

一个行业，从刚刚开始出现，各种混乱，群雄并起，等发展到了一定的程度，就要开始碰撞了，各种碰撞以后，大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米。

等到了最后，可能只会剩下来几条大鳄在市场上互相的碰撞的。

老大和老二两人，最多再留一个小三，然后剩下的都是仰人鼻息的存活着，这才是常态的。

“概念炒作将逐渐失去效力，品牌、质量竞争将成为竞争的主要表现。

近几年房地产市场概念炒作一浪高过一浪，形形色色的概念标新立异、层出不穷，表现出浓厚的浮躁色彩，顺应了高收入购房者不仅重视房屋品质和舒适程度，而且追求文化品位和时尚的需求。

随着高收入阶层的需求逐步得到满足，市场重心由高收入者向中低收入者转移，购房者对于商品房的重视也将回归到它原有的本质，即适于安身居住、功能配套、设施齐全、高性价比。”

“然后是政策方面，促进房地产市场的稳定繁荣衣、食、住、行是人的四大需求，从78年开始，发展到了现在，衣食饱暖对大部分人来说已经不是问题，而住房问题已成为百姓关注的“头等大事”。

房地产业对于改善广大城市居民的居住条件，增加就业，促进产业结构的调整和国民经济的快速发展有着重要意义。其产业关联度高，带动性强，与金融业联系密切……

所以在政策方面，经过了这一次的宏观调控之后，政策肯定还会出现一定程度上的变动，会支持房地产行业的发展……”

姜小白说完以后，会场就是一片议论之声，根据姜小白的几个点，大家又开始新的讨论。

“一些缺少土地和资金支撑的中小开发商、一些不具备专业素质和能力而只是凭借有利时机以资金合作方式从房地产业务中分一杯羹的企业，是这一次房地产行业的洗牌中，最早出局的……”王时说道。

冯轮点点头做了补充：“一些高负债公司也是一样的，这一轮的洗牌程度还是非常强的，要不是我们当时紧跟着长兴居地产公司，提前的把一些地块给出售出去，说不定这一轮的洗牌中，也很难活下来的，之前的时候，现金流非常的紧张……”

“冯总，这不是你们一家的问题，而是地产公司所有的通病，原来大家只要是拿下土地，就是赚钱的，区别只是赚几倍而已，所以大家手里有钱就拿地，没钱也敢拿地。只要是地皮到手了，就没有开发不出来的，但是以后就不一样了……”王时有些感慨的说道。

何止是冯轮啊，他们万可当时也是跟着长兴居地产公司，提前做了准备，所以才能够活的这么滋润，在这个调控严格的时候，还有心情和余力兼并一些公司。