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梁栋无论如何都没料到,他会成为一场金融灾难的推手之一。
魏晋也没想到,他一出手,会引爆一场震惊全球的债务危机。
真正成为压死‘万家’这只骆驼的最后一根稻草的,是南粤省一家银行请求法院冻结‘万家’的一笔资产。
这个消息传出去之后,市场的恐慌情绪迅速放大,挤兑效应迅速导致‘万家’的现金流枯竭。
至此,‘万家’已经回天乏力!
不清算不知道,一清算吓一跳!
‘万家’欠下的各种债务总额竟然高达两万多亿!
这是一个什么概念?
就算把‘万家’所有资产都算上,连这个数目的零头都还不上。
然而,根据债务偿还顺序,‘万家’需要优先偿还的是米元债,其次是优先债务,包括工人工资和税款等,再其次则是普通债务,最后才是无抵押债务。
这里面,无抵押债务主要是万家的商业合作伙伴垫资的那些债务,这里面包括了大量的材料供应商、广告商和建筑承包商等。
这部分人的钱,基本等于打了水漂。
在这些债务里面,要说债主数量最大的群体,还是那些买了‘万家’房产,还未交付的业主。
这部分人,绝大多数都是普通老百姓,他们很多人都是全家举债才买下一套房子,如今房子面临烂尾的危险,他们根本就无法承受这样的打击。
如果这个问题不解决好,极有可能造成十分严重的社会问题。
‘万家’一出事,魏东城很快就被公安部门控制了起来。
但是,大家却发现魏东城之前把他弟弟魏朋弄到国外去,是早有预谋的。
在‘万家’的债务里面,最优先偿还的是米元债,而他们的米元债最大的债主竟然是一家叫‘万代’的境外公司,而这个公司的实际持有人,正是魏东城的弟弟魏朋!
也就是说,魏东城早就在谋划一出左手腾右手的游戏,就算是‘万家’出了事,钱依然还会流进他们兄弟的口袋。
换句话说,魏东城借了这么多钱,压根儿就没想过要去还!
房地产行情好的时候,他根本不用发愁,房价涨得越快,他的金融帝国基石就越稳固。
而房地产在我国经济大潮中的历史使命已经完成,国家不再需要房价急剧飙升,三条红线的横空出世,预示着地产寒冬的来临。
‘万家’是救不活了,就算把魏东城抓起来又能有什么用?
保交楼成了当下迫切需要解决的一个问题。
要想保交楼,最根本的一个问题,还是一个字——钱!
在我们国家,有房屋预售制度,只要地产商取得房屋预售证,就可开始预售,但预售的资金需要进入监管账户,开发商要想使用这些资金,必须要达到一定条件,比如房屋封顶。
于是,我们就会惊奇发现,全国各地的烂尾楼,通常都是在封顶之后。
原因很简单,当开发商的楼盘封顶之后,他们就能拿到监管账户里面的资金,他们拿到这些资金后,就会算一笔账,如果后续投入大于交房时的利润,一些黑心开发商就会果断选择恶意烂尾。
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