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第1199章 突来的电话（第2页）

另外，经济与金融环境也在发生着改变。

今年全国经济面临着一定的下行压力，影响了居民的收入和购房能力。

金融市场的波动，尤其是信贷政策收紧，也对房地产市场产生间接影响。

对于购房者而言，房价的持续下跌使得他们对购买房屋的信心不足，担心购买后房价继续下跌造成损失。

而由于房价拐点将至的消息频频传出，不少人选择持币观望，等待更合适的购房时机。

房地产行业的下行，在这个国庆节期间表现的尤为明显。

这在江云皓看来，绝不是什么好消息。

试想，连“金九银十”这样的销售旺季都不行的话，那这个市场未来还有什么期盼呢？

房地产行业的下行，对国民经济的影响是多方面的。

作为政策的制定者，江云皓对此当然是十分关注。

首先，它对国民经济增长有着直接影响。

房地产业及其产业链，在GDP中占有较大比重。

房地产行业的下行，将直接导致其直接和间接贡献的GDP减少。

根据相关统计显示，国内房地产及其产业链去年的时候，占据全国GDP的17%，其中房地产业增加值占GDP的7.3%，房地产带动产业链占GDP的9.9%。

毫无疑问，房地产行业的下行，将对GDP增长有显著的负面影响。

另外，房地产投资是全社会固定资产投资的重要组成部分。

尽管18年还没有过完，但今年房地产开发投资的增速回落，已经是不可避免。

这种种迹象表明，房地产行业的下行，已经对全社会固定资产投资的增长速度产生了负面作用。

另外，房地产行业的下行，对地方财政的影响更是不可忽视。

地方政府依赖土地财政，土地出让收入和房地产专项税是地方财政收入的重要来源。

房地产行业的下行导致土地出让成交量和成交价款减少，进而影响了地方政府的财政收入。

去年土地出让收入和房地产专项税，合计占地方财政收入的37.6%。

随着今年房地产行业的下行，对地方财政的稳定性和可持续性构成了新的挑战。

更值得警惕的是，房地产行业与金融系统也是紧密相连。

房地产行业的下行，将导致部分房地产项目出现资金链断裂、无法按时偿还贷款等问题，进而增加金融机构的贷款风险。

房地产市场的波动，更会直接影响相关资产的价值。

总而言之，房地产行业的下行，会导致房地产资产价值下降，进而影响金融机构的资产质量和盈利能力。