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第40章 食品服务许可证(第2页)

“我可以去看看吗?”建浩提出了实地参观的请求。

“当然可以,但您得有个心理准备,这家店铺的保证金是必须要交的。如果您真的有意向,我可以带您去。”经纪人提醒道。

“我没带保证金,但如果位置合适,我可以立刻签合同。”建浩自信地说道。

“好的,那我们就去看看吧!”经纪人爽快地答应了。

这家店铺是一家炸鸡店,位于一条离主街稍远的小路上。周围有不少oneRoomtels,且地理位置也算不错。虽然店铺显得有些老旧且不太整洁,但建浩相信只要经过一番改造,它一定能焕发出新的光彩。

“你觉得一亿韩元这个价格怎么样?”建浩向经纪人询问道。

“作为卖家,我当然希望价格能高一些。但如果您真的喜欢这个地方,我可以帮您争取到九千五百万韩元的价格。”经纪人诚恳地说道。

当建浩和房地产经纪人一同踏进餐厅时,店主正专注地盯着墙上的电视,似乎完全沉浸在节目中。他们的突然到来让店主吃了一惊,他迅速从座位上站了起来,眼神中透露出些许困惑。

“我给您带来了一个潜在的买家。先生,我认为一亿韩元对于这家店来说确实偏高了,市场上恐怕难以找到愿意支付这个价格的买家。这位先生虽然觉得9500万韩元也稍高,但他还是决定亲自来看看。”房地产经纪人向店主解释道。

“我听说我们旁边的店铺卖了1.2亿韩元……”店主试探性地说道。

“那家店的情况和这家完全不同,没有可比性。如果您坚持这个价格,恐怕这家店很难出手。让我和您谈谈,看看能不能找到一个双方都能接受的解决方案。”房地产经纪人耐心地劝说着。

随后,房地产经纪人和店主一起走出了餐厅,留下建浩独自在店内。他们在外面的交谈声逐渐远去,建浩得以静下心来仔细观察这处房产。

过了一会儿,房地产经纪人回到了餐厅,他在建浩耳边轻声说道:“我告诉他市场上还有另一家20坪大的店铺,售价也是9500万韩元。我这么说只是为了说服他降低价格。我觉得这个策略应该会有效。如果他还是坚持原来的价格,那我就不会这么客气了。总之,我觉得9500万韩元是一个比较合理的价格。明天我会给您确切的消息。另外,如果您决定购买,需要准备定金。根据我们的约定,保证金是2500万韩元,剩下的7000万韩元作为购房款。每月的租金为160万韩元。”

“保证金是房价的10%吗?”建浩问道。

“您这是第一次买房吗?我以为您之前有过类似的经验。”房地产经纪人有些惊讶地回答道。

“嗯,我之前在其他地方买过,但那是在一个小城市。”建浩解释道。

“如果您明天决定签合同,就需要向大楼的业主支付2500万韩元的保证金,并向餐厅老板支付剩余的款项。”房地产经纪人进一步说明了交易流程。

“我明白了。谢谢。”建浩点头表示理解。

在留下联系方式后,建浩离开了炸鸡店。但他并没有走远,而是绕到了餐厅的另一侧,想再次仔细观察这处房产。正当他站在外面审视时,店主恰好从餐厅里走了出来。建浩不想让店主发现自己又在窥视他的店铺,于是迅速躲进了旁边的一条小巷子里。

第二天,建浩接到了房地产经纪人的电话。他带着定金再次来到了炸鸡店。因为是清晨时分,店里还没有顾客。

“9500万韩元对于这家店来说确实是一个相当合理的价格。”建浩对房地产经纪人说道。

听到建浩的肯定答复,店主露出了满意的笑容。就在这时,一位年约七十的老人走进了餐厅。

“这位是大楼的业主。”房地产经纪人向建浩介绍道。

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