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第569章 百万漕工（第1页）

香港历史上，地王很多，每个时代都有不同的地王，但有几块地王，却是能够建成香港历史上最顶级的建筑；

70年中环填海地皮正是其中之一，原先历史上，这块地皮被置地以2.58亿港元竞拍到手，然后建成了52层的康乐大厦，这栋大厦在后续的70年代一直就是香港的最高楼层，直到80年代被和合大厦取代。

可这栋大厦一直都会是香港的知名地标，甚至即使到了新世纪之后，很多大厦动辄七八十层甚至百层以上，可人们拍摄维多利亚海港风景的时候，康乐大厦（后改名为怡和大厦）那一缕纯白色，还是很容易引起人们的目光关注。

单论位置，就算未来的IFC，也是比不过康乐大厦的。

郑志杰接着说道：“对，这块地的位置非常好，紧邻维多利亚海港，面积也够大，港府给的容积率是13.2，也就是说，我们可以大约建成一栋70万尺（7万平方米）的大厦；

加上这个位置如此之好，那未来很长一段时间绝对是香港第一大厦了。”

“70万尺，很好，那立刻报名，我们要拿下这块地？”杨文东点点头，又问道：“其他财团是什么打算？”

70万尺（7万平方米）在前世的一栋超高层大厦面前可能算不了什么，甚至一些内地小城市建的大厦面积也比这大；

可现在是70年代初，整个亚洲也没多少顶级大厦，普遍都是二三十层，而这种小型楼层也是不需要很大土地面积的，那建筑面积自然也不大；

因为不值钱的土地，建造成本昂贵的超级大厦很不划算，只有当地产价格发展到很高的时候，单位面积价值高，加上土地少，那才值得建超级大厦；

再过二十年，七八十层的大厦在香港、东京等很常见也是这个原因。

郑志杰回道：“怡和、太古、会德丰还有一些欧美日的财团也都参与报名了，这块地的价值足以吸引所有的财团。”

“好东西都是会有人竞争的，正常。”杨文东跟着说道：“那就正常竞争吧，其实跟港口一样，比的不是谁有钱，而是谁对香港更有信心。”

地产就是信心经济，拍卖也是一样，没人能够知道未来的情况，所以正常情况下，任何一块地对于各个财团来说，都是有一个底价的，不可能无限增值；

只有杨文东这个穿越者，因为知晓未来，才敢放心的往前冲；纵然历史因为他的原因可能出现了很大改变，但宏观层面的经济发展是不会被他影响的。

郑志杰笑道：“好的，拍卖时间应该会在6月份。”

杨文东点点头道：“行，到时候我也会去。”

涉及到这种级别的地王，他自然也会参与进去，这种大厦一旦拿到手，那未来就可以每年躺平收租几个亿，这也是香港地产业恐怖的地方，效益比太高了；

这种情况下，工业什么的必然崩溃，如果不是长兴集团也同样靠着知晓未来的金手指发展起来，抓住了一些黄金机遇，那根本就不可能比的过香港的地产。

“那这次拍卖肯定会非常精彩了，香港未来的信心必然更强了。”郑志杰也是满心欢喜，今年这么多大型拍卖，绝对会带动香港的地产与股市。

“当然，香港的未来必然是亚洲最耀眼的城市。”杨文东笑了笑，又道：“不过我们也不能只在香港，毕竟这个城市太小了，咱们也不能只在香港发展；

跟丰田的合作定下来了吗？在东南亚建汽车销售站点？”

地产再赚钱，但长兴集团与杨文东的根本还是强大的工业，没有工业，那做的再大，也不过就是银行卡上的钱罢了；

如同80年代的包玉冈，其身价其实是比不过90年代的四大家族的，可四大家族只是在香港称王称霸，真的要是走出去，那不过就是一个地方土鳖罢了，欧美这种国家根本不鸟你，但包玉冈这种航运大亨，去哪都是被小国总统或者大国部长欢迎。