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虽然与董天运深度合作后,欧阳瑞在青山想找什么人都能找到,但是,别人的终究是别人的。
天下没有不散的筵席,万一哪天跟董天运闹掰了呢?
既然已经决定深耕青山,自然而然,就要把主动权,握在自己手里。
青山已经有二十年,没有新别墅入市了,这时候开发新别墅,购买者肯定是青山最拔尖的那一拨人。
到时候再有垫资,融资这种事,可能一个电话就解决了。
“这两块地什么时候上架?”
想清楚一切,欧阳瑞迫不及待地问道。
而这个问题,也正是廖大友想问的。
“上架时间还没有定,预计得明后年,运河景观带建成投入使用,并经过市场的检验之后。”
宋思铭回答道。
“运河景观带建成投入使用,还要经过市场的检验?”
欧阳瑞和廖大友互相对视一眼,自然明白为什么要选在那样的时间拍地。
政府卖地,和普通人卖东西是一样的,肯定要找一个价格最高的时候卖。
具体到这两块别墅用地,什么时候价格最高?肯定是运河景观带的价值完全体现出来之后,价格最高。
所以,直接就是明年或者后年了。
但问题是,真到了那时候,全世界都知道那两块地值钱了,上架拍卖的话,还不知道会有多少竞争对手,玩命地往上叫价。
房地产开发最大的成本就是土地成本。
地拍贵了,后面就不好操作了。
所以,最好的办法,就是让这两块地提前上架,现在上架,趁着绝大多数人还没有反应过来的时候,低价一举拿下。
“宋局长,这两块地有没有可能提前上架?”
欧阳瑞问宋思铭。
“这可不是我说了算的,得问自然规划局,和主管自然规划的何副市长。”
宋思铭回答道。
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