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第四百八十七章 毕其功于一饭（过渡内容，可跳）（第3页）

但那段捞金失败的经历，给了他不少阅历。

也是这次汇报的灵感来源。

刘市长此刻眼睛微闭，心里也在逐渐随着这份密密麻麻的草图构建一个未来城市。

说什么专家论证，其实没这个必要，他自己就是个具备宏观思维的规划专家。

他慢慢发现，这图，不能细看。

越看越觉得有搞头。

“真行啊，就是…部分地区的人口密度，是不是太大了？”

方淮笑了。

“刘市长眼光卓越，按照这个规划，许多楼间距和层高要求都无法达标。

不过，您说了嘛，这是在讨论经济的问题。

要形成规模效应和高效的设施覆盖，必须要有相应的人口密度作为保证。

说得市侩一些吧，开发容积率高，租房就便宜，商业配套的利润也大，积极性就强，商业推动，是需要这样的积极性的。

在这里居住，只能保障方便，至于幸福感，那是以后的事情，改革有阵痛，改建也有。

但我可以保证，这对整个城市的整体形象，将是一次大大的进步，省会城市的人口虹吸效应，也会在这里真正得以体现。

另外，这一次四万亿的推动，政策松绑，银行大量放水，房地产市场，接下来会被强烈的刺激。

国家经济发展，绕不开房地产市场，即使过度开发会有阵痛，这也会是经济发展最大的驱动器。

另外，要推动城市化，不能一味外扩，造成基建浪费，棚改才是关键。

我判断，下一步大的经济拉动手段，就是棚改。

届时，国民关于“拆迁致富”的经济意识，恐怕会进一步深化，拆迁难度也会加大。

花果园这么大的棚户区，如果政府早规划，早拆迁，起码要给市政府省下这个数字。”

方淮说着，抬起一根手指头。

两位领导都隐约匹配出了一个单位，因为十亿太小。

但这个数字，太夸张了。

“一百亿？！”郝领导都咂了咂嘴。

方淮笑着点点头：“设计费我就不算了，这个决策，好处是看得到的，最主要的是，四万亿来了，政府有钱，银行肯放钱，开发恰逢其时。”

两位领导，尤其是刘市长，看着那地图，心中千头万绪，感觉有许多问题需要梳理。

但他有种感觉，郝领导说得没错，这小子是个神人，这个规划，细细想来，简直打通了他的任督二脉。

来的时候，他还感觉来早了。

现在抬手一看时间，都快四点了，时间哪够？

一阵冷风吹过，刘市长不由得搓了搓手。