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第624章 信丰集团即将爆雷（第2页）

“高山资本之所以选择撤资，是因为发现信丰集团财务造假，信丰集团从2014年起，就采用提前确认收入办法来提高收入，让财务报表年收入递增，简单点说就是把还没到手的钱当做已经赚到的，美化自己的财务报表。

2015年，信丰集团就用这种方法虚增了2139.89亿元的收入，占当年总收入的50.14%。也就是说，信丰集团的报告中每两块钱收入里，就有一块是假的。”

“除了财务造假以外，信丰地产公司旗下开发的楼盘都是举债开发的，他们的模式就是，先从政府拿地皮开始，采用分期支付的方式，前期给一笔钱，等政府批文下来。

有了背书后，就拿着批文去银行贷款，贷款出的钱支付给政府买地剩下的钱，有拿出一小部分支付给材料供应商，用于买材料和施工，等房子打好地基后，就开始对外预售房产，又从买房者那里拿到一笔钱，有了钱后，他们就开始扩张，买第二块地，第三块地，随着房价上涨，信丰集团就能撬动更多的杠杆赚更多的钱”

“不过现在随着国家对房地产行业管控的越来越严格，各种限购政策的出台，有购房资格的人缩减，他们不断购买新的地皮，再重复着之前的操作，资金像滚雪球一样越滚越大，如果信丰集团选择稳健经营，还清银行欠款并盖好房子，他们原本可以稳稳当当地赚取地皮上涨的溢价的”

“但他们并不满足，他们拿着从银行和预售中获得的资金，开始了更大胆的投资。

他们除了不断购买新的地皮，重复着之前的操作，把贷款的这些资金实际上并未用于盖房子。

相反，信丰将资金投向了其他行业，甚至涉足金融、医疗、保险、影视等多个领域。这些看似多元化的投资，实际上却是信丰资本游戏的一部分。

随着信丰集团的扩张，问题开始显现。工头垫资建房的压力越来越大，银行开始催债，而预售的房子却难以售出。信丰的资金链开始紧张，烂尾楼的问题逐渐浮出水面。

面对危机时，信丰也曾试图通过集中优势兵力解决大麻烦。他们停止了部分工地的建设，寄希望于银行继续贷款。很显然这一策略并未奏效。

烂尾楼的消息传开，追债者纷纷涌现，预售市场陷入低迷，银行也收紧了贷款，信丰集团彻底陷入了困境，也是因为看到了信丰集团的风险，高山资本才会撤资，一旦高山资本撤资的消息公布，信丰集团就完了”

沈黛将信丰地产的商业模式了解透彻之后，心中不禁对于承海的胆大做事风格侧目，一方面，她对于他这种敢于冒险又近乎贪婪的商业作风表示佩服；但另一方面，正是因为他这种过度追求利益而不计后果的行为，才使得信丰陷入了如今这般艰难的困境之中。

尤其是现在，她得信丰地产的资金链已经彻底断裂时，更是忧心忡忡。因为这样一来，那些尚未完工的楼盘必将成为一个个烂尾工程。

而最终为此买单受苦的，毫无疑问将会是那些倾家荡产的老百姓们。想到这里，沈黛只觉得肩上的担子愈发沉重起来。

结束通话之后，沈黛没有丝毫犹豫，立刻让司机发动汽车，朝着市政府疾驰而去。

她心里很清楚，时间紧迫，自己必须赶在高山资本正式发布公告之前，率先制定出一套行之有效的应对方案来。只有这样，或许才能最大程度地减少这场风波所带来的负面影响，保护消费者的切身利益。