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第815章 让他们先得瑟（第2页）

老王想了想：“你是说用贷款不断的循环新项目？”

“对，”张铁军点点头：“就怕走上这条路。海南那边现在还没平息，例例在目，造成这样的后果是因为什么？不就是贷款吗？”

老王挠了挠脸，看了看张铁军：“海南不少人都发了，铁军你们有没有？我那些年没跟上趟，也幸亏被绊住了，要不还真不太好说。”

张铁军舔了舔嘴唇：“确实挣了一些，现在那边也还有些地在手里。我们不用贷款，做的也是自己的项目，那些暴涨暴落影响不大。”

“东方实业没有贷款？”老王有点不大相信。

“有。”张铁军点点头：“沈阳的项目确实是有一部分贷款的，但那个真不是我们需要，是人情关系，帮他们完成任务。

这个你们没法比，我们自有资金比较充足。不过，我还是建议你不要堆负债前进，要控制好度，一步一个脚印的走。

我知道你们都是在向国外学，感觉人家能这么走过来肯定是有道理的，事实上这个道理确实有，但不多，早早晚晚是要暴雷的。

国外确实是有很多东西需要我们学习，这个我是承认的，我们也在学，不过我们学的是科技研发，是材料和发动机，半导体，不是金融套路。

咱们学点好的，学着人家怎么考虑职工的生活和度假，学着人家怎么促进员工的积极性，学学人家怎么做好产品。

别学怎么弄快钱那一套，那个真的是慢性自杀。”

老王眨着眼睛琢磨了一会儿，问：“东方实业以后是准备往哪个方向发展？会全力进行土地开发吗？”

张铁军抬头看了看天棚，想了想说：“基本上保持现在的模式吧，不会有太大改变。

不过，等省会城市和重点城市布局完成，下沉以后，可能会大力开发一批住宅。住宅现在是刚性需求。”

“打算做哪种住宅？”

“都会做吧，高中低档。不过，东方实业不会搞公摊也不会搞期房，更不会搞毛坯，普通住宅清水房，中高档看具体情况。”

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东方实业不缺资金流，不用急慌慌的想着怎么赶紧回钱。卖楼花这事儿其实说白了就是缺钱才搞出来的。

前面说过，香港的所谓富豪大多都是炒起来的，真真假假虚虚实实，这背后主要的就是为了获得名气，获得银行的支持，玩的都是空手套。

如果不卖楼花，不炒作地价楼价，他们就只能原地等死，根本转不起来，他们背后的银行也不会干，推着他也得往前走。

这就是财团经济。

“都走现房？”老王有点惊讶。

“是，我们只有现房，”张铁军点点头：“而且是清水房。房价方面我们也有自己的标准和计划，不会随大流，我不想看到房价涨的太快。”

清水房，就是没有装修，但是具有基本居住功能的房子，水电气，基本灯具，门窗都有，卫生间和厨房可以直接使用。