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第467章抛出诱饵（第3页）
“长实集团为什么要出售如此优质的大厦？”
“因为有钱赚！这两幢大厦的建筑费及其它费用，总计约6.5亿，他们三年多时间赚5亿港币，何乐而不为。至于长期收租，他们可能嫌周期长，而你就不一样了，你不是一直希望在中环有座像样的顶级大厦嘛？”
张玉良当年错失德辅道中的‘国际大厦’，一直有些耿耿于怀，毕竟这座大厦如今价值十多亿呢！
“我再考虑考虑！如此大一笔交易，我一时间还做不了决定。”
“好，我等你消息。长实集团那边也放出消息，恐怕也有其他竞争对手，但我希望和你继续合作。”
小马登喜欢张玉良低调的性格，若是张玉良的私人企业买下这两幢大厦，外人都只会认为是会德丰集团的，是马登家族的。而张玉良要的只是收益，不在意名声，两人正好互补。
一周后。
长实集团准备出售会德丰大厦和马登大厦50%股权，以及旺角地铁站上盖的发展权——旺角中心，这个消息在业界放出后，吸引不少人前来接洽。
这其中就包括永安郭家、李福兆家族，以及东南亚资本、澳洲资本、美国资本等，纷纷表示有兴趣。
其中永安郭家最关心的问题是，能不能将马登大厦更名为‘永安大厦’，作为总部大厦。当然，若是会德丰大厦有意全部出售，永安愿意以17亿港币拿下。
得知永安郭家的意图后，林志超忍不住笑了出来，前世永安为什么会被郑家纯狙击，说白了就是在这个时候斥巨资买下大量的优质物业；这个时候买贵了，不仅仅是相当于要五六年才能涨回来，更重要的是这几年错过发展的机会。
不过比起永安郭家，林志超更希望张玉良家族买下会德丰和马登大厦的半数股权，既可以让小马登满意，又可以让张玉良冷静冷静。
这个当然不算收拾人，毕竟买贵买便宜，一切都是自愿。
看不清形式，更怪罪不了别人。
“父亲，锦兴置地表示愿意就会德丰和马登大厦进行谈判！”林瑞寰走进来说道。
林志超抬起头，说道：“那你就请他们上门来谈，价格没有谈判的余地，相信小马登可以通知。相信谈判的是支付方式，这个也得按照我们的最低要求来，分期不能超过一年时间，首付不能低于35%。”
今年三十二岁的林瑞寰，已经接过黄昌宏的工作，总管长实集团全局工作，直接向林志超工作汇报。至于黄昌宏，现在仅担任长实集团董事职位，算是半退休状态。
长实集团的第二代管理层，目前已经到位林瑞寰、麦里斯、周淮安，至于霍建宁才刚刚升任会计部主任，距离高层还有一段距离。
而第一代管理层中，周福照、胡兆旭、梁冠昌等，都还能坚持5~10年。毕竟在这种企业当中，是可以工作至70岁的。
“好父亲是担心地产下跌，对方无力支付后续的费用？”林瑞寰问道。
最近公司的高层，总能从董事长身上发现一个问题——那就是风险控制。按照过往的经验，那么就是有危机即将到来。
“嗯，预防总是好的。首付只要支付35%，我们无论如何都不会亏。”
“好的”
一般来说，这种违约，代价是非常大的。特别是香港这个法治社会，违约的代价不仅仅是没收‘定金’，还需要赔偿损失，以及被收回物业。
5月，长实集团在尖东投资的‘尖沙咀中心’和‘希尔顿酒店’相继开业，集团商业地产再添一重要组成部分。
目前香港的一家五星级酒店，利润基本都在5000万港币以上；而中环的一幢大型写字楼商厦，年收益1个亿都不是大问题。
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