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第171章 工业发展（第4页）

唐彩芸说道：“这么厉害呀，不是要先努力发展航运嘛？”

她没有吃醋，两姐妹的关系很好，可以说愿意为彼此付出生命的那种。

林志超说道：“环球航运确实不怎么会抽出资金发展地产了，不过你别忘了，只要港府通过高层建筑法令，我们便将铜锣湾的百德新街项目以出售楼花的方式，销售一两千个住宅单元，那回笼的资金不仅可以用于建筑费用，还能继续购买物业地皮。所以说，长江实业现在已经具备自我资金发展了。”

唐彩芸顿时露出兴奋的表情，随即她又问道：“可是如果市场变得火热，住宅的价格也会上涨，那.”

言下之意，卖早了是不是亏了。

林志超解释道：“做地产一定要讲究货如轮转，将地产事业作为工厂来经营，卖出去的才是赚钱，资金可以马上购买地皮和物业，又能接着开发。当然，由于我们是大玩家，资金雄厚，所以可以选择投资不少收租物业。若是其它地产商，自然是投资一幢大厦，就差不多是没资金了，一幢大厦七八年以上回本，显然就不划算了。”

唐彩芸终于明白了，说实话，林志超讲的这些，对于香港任何地产商，都会是金玉良言。当然，他不会说给别人听而已。

林志超又补充道：“一旦人人都投资地产的时候，就要注意市场饱和等原因，可能一次暴跌，楼房和地价就要下跌六七成。所以不做过多的负债，也是非常重要的，负债不高，银行就不会催债；而负债高，银行冻结资金，让你还款，房子又卖不出去，那就准备便宜出售旗下物业，大伤元气还是轻的，破产就是严重了。”

唐彩芸顿时心惊胆战的说道：“看来这个钱并不是那么好赚呢！”

林志超笑而不语，唐彩芸立马挽着他的肩膀，笑着说道：“当然我夫君最会赚钱啦！”

林志超心头火热，已经想好晚上怎么炮制唐彩芸和许彩英了，他每次出国，都会从国外买些趣味的服装和丝袜等，享受闺房之乐。

实际上，这个时代有钱人很流行去娱乐场所，美其名曰是社交，其实也是去欢场。

林志超极少去那种场所，朋友们也知道林志超的秉性，更何况林志超的身份太高，去那种场所也很掉价。

“夫君，在想什么呢？”唐彩芸撒娇道。

林志超连忙说道：“别在办公室撒娇，我怕把你就地正法，这里的隔音可不好。”

唐彩芸顿时吓得缩回去，连忙说道：“我才不要在这里，丢死人啦！”

随后，唐彩芸又说起一件事：“夫君，我还想生一个，你看最近是不是可以考虑啦！”

“你确定是一个？”

唐彩芸连忙说道：“可能还想两个！”

林志超笑着说道：“我觉得可以有，那我们最近就努力造人，这次希望还是儿子，下次再生女儿。”

唐彩芸自然是喜欢儿子，说道：“嗯，祝老公心想事成呢！”