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第220章 地产二三事（第2页）

“林生过奖了，我们哪有你聪明，都是跟着你学而已！”廖宝珊还是谦虚道。就是要哄着林志超，这样他才不好意思来西环抢地盘，他心里如是的想到。

　　“哈哈，那银行家们都该和你廖生学习学习，吸引小市民来银行存钱——小康由俭，大富靠天，又首创八点半至下午五点半的‘特长服务时间’，你可还是一位杰出的银行家！”林志超‘捧杀’起廖宝珊来。

他和廖宝珊确实是朋友，认识很多年的朋友。

不过，一山岂容二虎，廖宝珊可是真正的‘地产强人’，前世若不是发生银行挤提时间，四大家族未必干得过他。

廖宝珊是早期的‘陈青松’、‘祈德尊’式枭雄，他虽然是银行届晚辈，在最近两年却成为银行届明星，制定100元就可以开户，高息吸引客户，斗升小民趋之若鹭；提升银行工作时间，提高服务精神，可谓业界开拓者。

他高息吸纳存款，投资到地产上，所得的利润远高于支出的利息；越滚越大，再过四五年时间，他便从千万富翁跃升亿万富翁。

当然，人们总是以成败论英雄。若成功，就说廖宝珊具又开拓精神；若失败，就说廖宝珊过于冒险，喜欢投机。

林志超知道，若是廖宝珊突然不喜欢冒险和投机，恐怕还会成为他地产上最大的强劲对手。所以，一切还是要按照历史走比较好，他不会进入西环，至少廖创兴银行没有发生挤提前，他不会进入这边。

“哈哈，不敢当，不敢当！马生还在这里，我这个晚辈岂敢自谦！”

大生银行的马锦灿心里虽然再说，你廖宝珊虽然将银行弄成西人那一套，但实质就是老银号的一套作风；在家，读过几年之乎者也的廖宝珊，动辄对儿子体罚，实行封建家长制度，云云。

何来‘银行届领头羊’！

不过马锦灿还是说道：“廖生在银行、地产领域，都是值得我学习的。”

林志超看看马锦灿，这也是个地产强人，依托大生银行也修建了不少楼，只不过没有廖宝珊那么强而已。

这两个潮汕商人，可以说是目前香港的新生代代表，实际上都是五十多岁的人了。

待了一会，林志超和众人便告辞，大家都是来凑热闹的，自然不会久待。

回到长江实业。

林志超根据最近的情况，发现香港的地皮已经涨至极限，再也没有上涨的动力；港九市区住宅地皮在150港币每平方尺，九龙尖沙咀商业区的地皮为250港币每平方尺，中环的商业地皮在800~1200港币每平方尺。

根据这些信息，林志超又开始盘算。

可能明年、后年的暴跌，跌幅70%绝对是可能的，就是中环商业地皮，也会下跌不少。因为目前炒得太厉害了，大家根本买不起中环的商业地皮。

比如毕打街的香港大酒店，现在估值的话，价值应该是三千万。实际上，到了1959年的时候，估值恐怕只有1500万港币。德辅道中的地皮，就更便宜了，预计林志超手中那幅德辅道77号，简直也就六百万，到那个时候。

这是好事，经过那么一暴跌，很多业主不再视为珍宝，价格合理就会出售；那么，他在五十年代末期和六十年代初期，可以继续追加投资香港中环的商业地皮和物业。

中午。

在一间餐厅里，林志超、李高福、李兆基、郑裕桐坐在一起，一边吃饭一边交谈。

四人都是顺德人，早已经相识，偶尔会聚在一起吃饭。

林志超有意扶持同乡，毕竟他一个人不可能将好处都占了，总得分一点蛋糕给别人；这个蛋糕可能是林志超也可以吃下的，但林志超还是决定分出去。

　　分给谁，当然是同乡加盟友比较好。

不过前世的四大家族，林志超也没有赶尽杀绝，并只留下顺德籍两人；他并没有对郭德胜如何如何，相反还提携了郭德胜。