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第264章 擎天一指（第4页）

东亚银行凭借林志超的存款，可以说发展迅速，这一世恒生银行超越它有些难度。

当然，东亚银行因为在三十年代遭遇过挤提时间，所以作风保守；这也正是将来没有被银行挤提影响，但发展也会落后恒生银行的一个原因。

“简老，长江实业在百德新街开发了一个大型楼盘，差不多有2000多个住宅单元，东亚银行有没有合作的想法？”

期间，林志超再次回报东亚银行来。

简东浦说道：“你说的是由我们银行来收取购房者的资金，然后每期都收，再转给你们，不通过律师行？”

这个时代的分期付款，都是律师行收取，再转交给地产商。

林志超笑着说道：“如果是这样，银行就没有必要介入了！我的想法是：由购房者在你们那里贷款你们再将资金打给我们开发商而购房者则每月偿还你们的本金和利息！”

简东浦人老但脑子没有老，马上说道：“岂不是你们将风险转嫁给我们银行？若是发生购房者违约，我们银行将承担风险？”

事实就是如此！

林志超笑着说道：“这是未来房地产、银行的趋势！银行可以获得利息收入，并增加了客户和影响力风险方面，购买者向你们贷款房子的50~80%资金，但住宅是抵押给你们银行。倘若一旦购房者违约，你们可以拍卖他们的住宅，这样风险依旧是购房者手里.银行可以决定分期的年限、贷款的额度，来调节市场风险。”

简东浦听得很认真，到最后已经是非常心动，说到底，这种模式就是贷款给企业家一样。

“我回去和管理层商量一下，尽快给你答复。”

“没问题！说实话，这种合作我都比较倾向汇丰银行，毕竟他们实力更强。不过简老当年照顾我，如今我也愿意回报东亚银行。实际上，我们房地产亦可以成立‘财务公司’，为购房者提供贷款。这种模式，我也会更进的。”

简东浦佩服的说道：“你若是成为银行家，香港华资银行龙头，说不定就是你的银行了！”

这位仅现金存款就高达两亿多，若是自己开银行，这两亿就是最大的底蕴。

林志超说道：“有些事情不是我没有实力，而是我若是做了，会损失一些其它的。所以银行业，我也想过，但最终还是没有去实现。当年我若是开银行，岂有汇丰银行的合作，我的航运公司发展也未必有今天。”

简东浦点点头，说道：“是这个理！”

当年环球航运的贷款，实在是方便，汇丰银行的贡献很大。当然不是没有汇丰银行，就没有环球航运，只是说没有汇丰银行的贷款，规模肯定小不少。

双方分开后，林志超在心中说道：“最后一次回报东亚银行！”

当然了，长江工业的资金还是存在东亚银行，因为东亚银行的流动资金占比达到75%左右；比如有5亿的存款，他们只放贷25%出去。

25%的存贷比，是低于40%的银行标准的，正因为如此，东亚银行避免了多次挤提，但发展也是缓慢。

像是廖创兴银行的存款8000万，估计又6500万是贷给了廖宝珊自己和客户。

而恒生银行在前世的1965年，存款达到7亿，贷款至少4~5亿；正因为如此，挤提2亿后，依然还有大量人排队取款。

这个时候，恒生银行就算能借到2亿，也会元气大伤。

只有汇丰银行做后盾，以此恢复信誉，恒生银行才有更好的发展。

所以说，塞翁失马焉知非福，就是这个道理。

倘若不是汇丰银行收购，恒生银行未必有后来的发展。

至于何善衡到时候向林志超借钱，三千万是可以考虑，也符合他的身份。