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第422章 人品保证（第3页）

张冰倩笑着说道：“说实话，相处这么久来，我肯定相信你的为人，不然也不放心将嘉慧委托你照顾一下。”

实际上，真的是林志超人品、气度打动了她，否则她根本不会同意将女儿推入火坑。倘若换成是其他富豪，她绝对不会同意接触的，这一点他很肯定。

林志超说道：“嗯”

过了一会，张冰倩端着碗去洗，又让关嘉慧陪林志超说话。

“以后，有什么事情就找我，我就是你最大的依靠！”

关嘉慧脸红一下，她似乎知道了一些事情，小声说道：“嗯”

林志超也说道：“如果你能考上大学，我不介意送你一间公司！”

关嘉慧睁大眼睛，随后又悲观的讲道：“没希望啦！”

林志超笑道：“那当我没有说！”

“怎么能当没有说呢，万一发生奇迹呢！”

“额，那就随时有效。”

简单的聊了几句后，林志超便起身告辞，留下关嘉慧不舍的眼神。

当天晚上，张冰倩开导关嘉慧很多，但没有提林志超的心思，她相信林志超的人品，一切都会尊重女儿的。有的人就是如此，一眼就让人很放心。

这天，林志超不顾夏日炎炎，决定视察一些地盘。

搁在五十年代和六十年代初期，林志超一直是坚持巡查地盘，每一个楼盘都有视察两三次；随着他的事业越加庞大，以及管理体系的成熟，他也就减少巡查地盘，一些小地盘甚至到建好都没有去过。

今天林志超巡查地盘，也只是巡查几个大的地盘。本想从沙田填海项目开始的，结果一想，这个地盘属于李兆基在操盘，完全不属于长实集团的项目，虽然占股25%。

沙田填海项目总共是填海600万平方尺的地盘出来，其中430万平方尺的地盘交给港府，剩下的170万平方尺则归属四家地产合组企业。在这个170万平方尺的地盘上，可以修建上万个住宅单元，将在八十年代分期销售。

对于沙田项目，林志超完全不参与，只分享利润。哪怕是商场部分，也随便合伙人处置，他也不会收购下来收租。

　　林志超首站来到赛西湖地盘。

“老板，年底这十幢24层的高级住宅大厦，就可以对外分期销售了！届时我们打算用户购楼，每个单元可配得车位一个.”陪同林志超身边的，正是风头正劲的长实集团高管周淮安，他此时向林志超介绍道。

林志超带着安全帽，走到地盘上，笑着说道：“送车位可下了血本，不过赛西湖地盘够大，却是一个很好的宣传。”

周淮安正是这个项目的策划人，他说道：“嗯，我们也是这样想的。除了车位外，赛西湖这边位于著名风景区，我们还建有集娱乐、运动、休闲一体的大型活动场所，诱惑力十足。”

林志超点点头，说道：“按照以往的地产周期，一年后地产必将升值30%以上，这个地盘看来能盈利不少。”

整个赛西湖一共是130万平方尺的楼面，预计每平方尺销售可以达到300港币每平方尺，这样下来便是3.9亿港币的销售额。地价8500万港币，建筑费1.5亿港币左右，总计成本约2.5亿。

这样算下来，长实集团和加拿大帝国商业银行各占50%权益，每家可得7000万以上的利润。

很赚的一个项目！

毕竟新鸿基一年的利润，也才7000~9000万港币。当然，赛西湖地盘，预计是两年销售结束。

接下来，林志超又巡查了英美烟草公司旧址地盘——伊丽莎伯大厦、洛克大厦。其中伊丽莎伯大厦是一个五层商业楼宇底座，上面是ABC三座住宅大厦；洛克大厦，则是一幢三十层的写字楼大厦。

这个项目长实集团占股35%，另外65%股份则由新鸿基、恒基兆业、新世界发展分摊。整个项目均做出售，包括洛克大厦这幢写字楼。

林志超这个时候，也不是很看得上一般的商业大厦，更何况他不可能都做收租处理，那样一来会出现资金周转的问题。收租物业一般是七八年回本，而发展地产则只需要两三年全部回本，且盈利很多。