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第430章 谁愿意养老（第4页）

由于买家和炒家提前48小时排队，故长实集团需要劳动J方派员维持秩序。这是因为赛西湖地盘属于高级住宅小区，拥有很多公共设施，加上又送车位等，深受市场的欢迎。

虽然放售400个赛西湖住宅单元，但却有部分住宅单元是通过内部销售出去的，而对象便是长实集团的一些代理公司。

长江实业集团作为香港的大型地产开发商，自然需要很多代理公司合作，所以这是林志超也避免不了的问题。

没人给你捧场，显然受影响的是自己。

长实集团。

黄昌宏、胡兆煦联袂来到林志超的办公室。

“老板，赛西湖400个住宅单元全部售罄，市场非常火热！”胡兆煦高兴的说道。

房价涨得太快了，在1974年底的低谷时期，港九平均住宅价格在176港币每平方尺，如今才过去两年半不到，便涨到300港币每平方尺。当然，从1976年初开始涨得最快，每年涨幅在30%以上。

林志超说道：“下半年的525个赛西湖住宅，看来能销售更高的价格！”

随后，黄昌宏汇报道：“老板，这个月有场官地拍卖会，有尖东濒海地块.面积有4.1万平方尺，可以作为酒店用地和商业综合大厦。”

林志超根据黄昌宏的描述，知道应该属于前世香格里拉酒店的地盘，他自然要拿下。目前中环的商业地皮在1万港币以上，尖沙咀的地皮也有6000港币以上。

不过尖东属于新填海地段，整个区域都没有开发，所以和尖沙咀的地皮没有可比性，怕是两三千港币每平方尺，都已经很高了。

林志超作为拥有超前眼光的商人，自然能看到尖东的前景，后世这片区域可是商业和娱乐圣地，前景非常的好。

“这幅地皮，确实不错，我打算拍下来修建酒店！晚点，我让淮安和瑞寰两人去参加，让对手一个措手不及。”

“好”

按照前世的格局走，虽然港岛这边多了一个香格里拉酒店，但林志超打算在80年代谈判之际，结束和希尔顿酒店的合约，将皇后大道1号修建一流的写字楼大厦。这样一来，中环希尔顿酒店就提前十年多结束。

倒不是担心酒店业务拥挤，毕竟香港这一世的旅游业，一定比前世更加发达。而且香港的五星级酒店，后世本来就会涌向很多，但回报率都非常高。

将尖东的这幅4.1万平方尺地皮拍下后，林志超打算引进其它酒店品牌，毕竟按照他的想法——一个城市只能有一家香格里拉酒店，才是最好的扩张模式。

过了一会，周淮安、林瑞寰来到林志超的办公室，林志超让他们这次拍卖会分开，进行拍卖。

“淮安你是我们长实发言人出身，必定很多人认识你；瑞寰你一向居于幕后，这次正好主拍，淮安你也叫价，但是副拍。”林志超安排道。

他确实不缺钱，但不代表他不想省钱。

这两年拍卖会，黄昌宏和周淮安经常替代林志超参加，如今林瑞寰若是突然参加，一定可以打人一个措手不及。

周淮安和林瑞寰同时说道：“好的！”

他们不会林志超的最高价是多少，作为林志超身边的人，肯定是知道未来几年地产走势的。所以，他们能自己做出决定。

更何况林瑞寰作为长子，不止一次听到父亲关于地产分析，他也深信不疑。

长江实业的现金流，将在明年达到顶峰，因为支付给地铁公司的地皮费，实际上明年将全部回笼至长江实业集团手上。

所以现在投资商业项目，不需要过多的考虑了。