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第445章 祖坟没有被扒（第3页）

“好，我希望你们明白，只有我们西人团结一心，才能和大股东形成一种均衡，这是和记黄埔最好的结果。”

“明白”

韦理点点头，他是汇丰银行在1975年9月才邀请进来的，和记黄埔的中高层管理并不和他是一个体系，相反李察信、夏伯殷、韦彼得等人，在和记黄埔拥有者根深蒂固的关系网，这是他需要联合的对象。

愉景湾的高尔夫球场，林志超、唐仲源、林云初四位亲戚关系的富豪，正坐在一起交谈。今天是周末，四家的部分家人也纷纷来到愉景湾高尔夫会所度假。

从1976年开始，香港兴业投资6亿港币做基建，愉景湾高尔夫会所、游艇码头便纳入其中，其它还有水塘、道路、电力、码头、沙滩等。

至于海底隧道，肯定不是目前可以投资得起的，那都是将来的事情。那么这样一来，以后住在愉景湾的住户，只能通过轮渡和汽车轮渡抵达九龙，因为大屿山是一座离岸岛屿。

但愉景湾的住宅依旧有着很大的前景，首先他肯定是比九龙城区便宜，比新界除荃湾和沙田的地方又贵一些，毕竟这里主打的是度假式社区。

李高福说道：“愉景湾第一期项目以欧洲式低密度豪宅为蓝本，并配以基础设施，说实话仅是听听就非常诱人；再加上如今地产火热，若是开盘一定是一抢而空。”

唐仲源得意的说道：“我们也很有信心，不过开盘得到八十年代初，1982年则第一期竣工。”

李高福好奇的问道：“第二期项目何时规划和开工，是什么样的模式？”

大家都是地产商，好奇也很正常。这些年，李高福再地产领域的发展，只能说中规中矩，由于他坚持七分租、三分售，严重影响了他的发展；但好在他底子厚，如今能跻身香港前二十大地产商，但排名靠后。

相比较而言，一直有林志超参谋和扶持的唐仲源家族，在地产领域就发展快多了。虽然进入地产行业才十多年时间，但东方地产若是独立上市的话，能排到10~15名左右。比较知名的项目和物业有：

太古山的东方新邨，这个楼盘和长实合伙，总计2800个住宅单元，从1977年开始销售，预计能为双方各带来1.5亿的利润；

东方地产在尖沙咀旅游区还拥有一幢商业大厦，价值不菲；

最近还斥资2亿港币，在尖东拿下一幅地皮，准备修建商业综合大厦。

　　旗下还有一些在建在售的楼盘，以及数幢工业大厦、一幢铜锣湾商业大厦。

重要的是，东方地产已经拥有较多的地产专才，当然按照唐仲源的想法，后期愉景湾才是东方地产的重心，而九龙和港岛则以收租物业为主，这也是他为什么斥巨资发展尖东的一幢商业大厦的原因。

唐仲源回答了李高福的问道：“第2、3、4及5期，是以后现代风格设计的住宅，为刚需人士所需！第二、三期项目明年也会动工，预期也是八十年代初期销售。”

林志超笑着点点头，这里面当然是林志超的提议。

第一期项目，是低密度的豪宅，目标是那些有钱人，他们买到这里可以享受度假式住宅的好处。

本来按照唐仲源的想法，第二、三期依旧选择低密度豪宅，而且是八十年代再动工；但很显然，一旦这样规划的话，第二三期销售的时候，正值香港地产陷入动荡，再加上是以投资性质的低密度豪宅，很显然会直接卖不动。

而林志超的想法是，第2345期以后现代化设计的住宅，则是刚需用户所需求。第二三期销售的时候，预计是1981年初，那个是港九住宅都在1000港币每平方尺以上，那么选择更便宜的愉景湾二三期的刚需，自然是非常多了。

而香港兴业靠着出售三期的项目利润，勉强可以度过地产低谷，再依靠背后的两大靠山，便可以将第四五期拖到1985年后进行销售。

李高福羡慕的说道：“这个愉景湾怕是能有20期项目以上，开发时间能长达三四十年，届时香港地产早已经飞上天，好比是唐叔你家族手握一个下蛋的金鸡呢！”

他内心有些遗憾，当初若是不逃到加拿大一年多，福和地产也不至于才堪堪达到前二十大地产商。要知道，福和地产可是五十年代末的十大地产商。

当然，当初十大地产商，大部分都落后了，唯有长实地产从未落下‘霸主’地位。

唐仲源笑而不语，愉景湾确实是他最看重的项目，它更像是一个传家宝。

随后，唐仲源问道：“志超，华美已经建交，你觉得内地的市场如何？”

林志超笑道：“大有可为！”

话不多，但唐仲源已经明白一切。他了解自己这个女婿，在前三十年，女婿对内地一直是敬而远之，一点也不想沾惹；而自从十月份去了一趟京城后，谈起内地，女婿总是信心十足。