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“两套房,一套五道口那边的东升园公寓,11楼,八十五平,一平四千,34万,一套是手帕胡同那边的45平的两居室,8楼,一平6000,32万不过不是新房,是光日月报社的一套二手房。两套房都有电梯。”
周胖子作为燕京老户,听张凤鸾说起地名,自然就能想到具体位置。
“二手房?那不就是在新文化街那儿?那片儿的房子,户型可不怎么好啊。周围都是胡同,小街小巷的,挤。”
李乐笑了笑,“周师傅,你可别觉得二手房就怎么样,你得为以后着想啊。”
“啥意思?”
“您儿子现在几年级?”
“高一。”
“学习咋样?”
“凑活。”
“大学有谱?”
“现在这样儿,本科悬,大专差不多。”
“那您想,以后给儿子娶媳妇儿,一个大专学历的,工作一般的情况下,拿什么让人家姑娘看上你?”
周胖子想了想,“有点儿远了吧。”
“不远。今年都高一了,十年八年的,不也是一眨眼就过去了?”
“嗯,这倒也是,一天天过得跟飞一样。找个好人家的姑娘,那就得,房子?”
“房子只是基础条件,你还得看房子带来的附加值。”李乐一摊手,“房子的附加值,一是升值潜力,二是环境,生活、就医、交通,手帕胡同具体是个什么情况,您比我更清楚。但还有一个,教育环境。”
“我问您,手帕胡同在西城,这西城最好的小学是哪个?”
“实验二小啊,就在,呃......”
周胖子这话一说出口,大概明白了李乐的意思,学区。
燕京城里,本来不太讲究什么学区的概念,不过随着外来人口逐渐增多,以及这些年在教育上面的内卷,学区房逐渐上升到了人生规划中的“战略高度”。
实验二小,牛校,全燕京城小学里的最强王者级别。
和史家、中关一二三、府学、师大附这几个同属于T1级别,被推上top1的次数,明显要多于其他学校。
在这里,初高中对应的就是四中,八中,西城外国语,铁二中,三帆、师大实验这种名校。
而进到这种每年上燕清都是二三十个打底的中学,只要孩子跟得上节奏,再加上燕京孩子的加成,一个985,最起码几率过半。
想到这儿,周胖子算是想通了李乐给自己选择这套二手房的原因。
不过再琢磨琢磨,东升园那边,也行啊,五道口,听名字就知道在什么地方了。
中关村啊,这以后升值的潜力。
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