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第137章 袁旭拒绝姚真华 安家拿下鹏城湾(第3页)

袁旭听明白了,看来姚真华的资金出了点问题,但是不知道这个问题,是某个项目还是他整个公司出的,如果是姚真华的公司资金链断裂,那再好不过了。

“袁总,这么说就没意思了,即便是您不答应,都这个份上了,也没必要再藏着掖着的了吧?不是您还能是谁能让银团停止给我们贷款呢?”姚真华咬着牙说道。

“这个我就不知道了,毕竟我只是个外来户,不要说命令银团了,我连本地银团的办公室门朝哪边开都不知道啊。”

“好,看来袁总是真的不想化干戈为玉帛了,就这样吧,再见!”

袁旭听着听筒里传来的忙音,有点呆。

这个姚真华,真的是越来越让人厌恶了,一大清早的自说自话不说,最后还语带威胁的直接挂掉了电话,这种人,真的是既没有自知之明,又没有礼义廉耻,怎么发家的?!

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“宋室长,马上去查一下,姚真华应该是资金上遇到困难了,银团停止了给他贷款,你查一下,看看是他的公司出了问题还是哪个项目出了问题。”袁旭对旁边的宋瑞说道。

“好的,袁总。”

不到仨小时,事情就查清楚了。

包能地产前段时间在土拍市场拍下了鹏城湾的一块地,成交价3.5亿,值得一提的是,这块地,距离刚刚开工的安家地产P4地块并不远。

地块面积不大,只有4.6万平米,但是地理位置绝佳,毗邻鹏城湾,纯纯的海景地段,按照姚老板的想法,想要把这个地块做成顶级高端的豪宅项目,吸引的就是国内顶尖的那5%的人群。

按照约定俗成的操作,包能集团拍下地块之后,再以地块作为抵押,向银行贷款,再来支付土地购买款,然后出资进行设计,接下来是施工单位垫资进场施工,待出正负零之后,就可以进行售卖了,售卖所得款用来按进度分期支付施工单位的垫资款。

几乎每个地产项目,操作流程都是这个样子的,所以,很多看起来庞然大物的地产公司,实际上现金流都非常紧张,除了贷款,还会有债券,不管是以项目的名义还是以公司整体的名义发行,其目的都是为了解决房地产开发企业那崩的紧紧的资金链。

原本顺顺溜溜的,没想到银团这里出了问题。

“马上通知周陵南,让他准备资金,准备接手鹏城湾这块地。”

袁旭对宋瑞说道,虽然还不知道是什么原因导致银团对包能集团的支持出现了问题,但是正所谓趁他病要他命,你不仁我自然不义。

距离政府规定的付款期限只剩下不到两个星期的时间了,如果姚真华拿不出钱来,鹏城市政府又真的严格依法办事的话,这块地,我要了。

姚真华自是不肯坐以待毙的,这两年包能地产的业务也已经扩展到了沪上、江浙和粤东,谁还没几个“好朋友”呢?

但是得到的反馈却是越来越让人绝望,外地的银团,开始听到项目的时候都是满口子答应没问题,随着华夏鼓励房地产行业发展的政策落地,房地产市场开始迅速回暖,银团自然对地产企业贷款的口子松了不少。

但是到了第二天,前一天还答应的好好的银团“好朋友”,在通过鹏城分支机构进行了解以后,给到姚真华的反馈就变成了,这个项目,包能地产尚未取得完全产权,无法作为抵押物进行贷款。

而从自己的靠山那里,终于也得到了确切的消息,只是这个消息,让姚真华如坠深渊。

鹏城市政府新上任的王市长,跟小袁,八杆子打不着的关系啊?再说了,真有关系,这么多年了,小袁怎么还会跟自己在这里磨来磨去?一个电话就能解决的事情?

但是,各个渠道反馈回来的消息又分明指向了这个最不可能的答案,这位王市长,怕不是真的跟小袁有关系,关键是,这小袁还没把这关系当回事啊?这也太坑老姚了吧?

8月15日,鹏城土地部门以包能集团到期未能给付土地出让款为由,宣布收回鹏城湾地块,同时对包能地产在土拍时缴纳的1500万保证金予以没收。

8月16日,鹏城土地部门公示,鹏城湾地块由安家地产鹏城分公司以之前拍卖价格3.5亿购买,土地性质为商业加商业性办公加服务业加旅馆业用地

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