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第27章 上市（第5页）

史方仁一边听一边点头。他是老江湖了，一看就知道这个项目有搞头：位置好、设计新颖、定位清晰。更重要的是，他看到了深圳的速度——几个月前这里还是荒地，现在已经初具雏形。

考察结束，回到临时板房办公室。史方仁大手一挥：“秦总，这个项目我投了！咱们找个地方，好好聊聊细节？”

“好啊。”秦浩微笑。送上门的钱，他自然不会拒绝。

一百三十亩的社区，建造成本至少要1.5亿人民币。光靠“汉堡王”内地门店的利润输血，不仅不够，还会拖累主业发展。引进外部资本是必然选择。而史家，合作还算愉快，做生不如做熟。

接下来的三天，双方团队在深圳新开的香格里拉酒店会议室里展开谈判。焦点是出资比例和收益分配。

史方仁要价很凶：“我出八千万，占股40%。”

赵亚静摇头：“史总，这个项目总投资预估1.5亿，您出八千万占35%。我们还要引进其他投资方。”

“35%太低了。我在香港开发楼盘，出资一半占股一半是行规。”

“但这是深圳，而且项目是我们发起的。”赵亚静插话：“我们提供土地、设计、管理团队。这些都有价值。”

谈判僵持了两天。第三天下午，秦浩亲自出面。

“史叔叔，35%，不能再多了。”他开门见山：“但我们可以在别的地方补偿——比如，项目的建材采购，可以优先考虑史氏集团相关的供应商。”

史方仁眯起眼睛，权衡利弊。建材采购是一块肥肉，更重要的是，他确实看好秦浩这个人。

“好！”他最终拍板：“八千万，35%”

“合作愉快。”秦浩伸出手。

除了史家，秦浩还拉来了另外三家香港资本，分别出资两千万到三千万不等。最终股权结构为：秦浩和赵亚静通过控股公司持股40%，史氏集团35%，其他三家共25%。

这样一来，秦浩的占股比例虽然稀释到40%，但极大缓解了资金压力，他可以腾出手来做别的事。

……

回到香港后，秦浩召开了第二次董事会。

这次议题更敏感：剩余资金的使用。

“我建议。”秦浩站在会议室前端：“拿出一千万港币，收购一家糖厂和一家纸皮厂。糖是我们的核心原料，纸皮是包装材料。控制上游，能进一步降低成本。”

几位董事点头。这个理由充分。

“剩下的六千万。”秦浩顿了顿：“全部投入香港楼市。”

会议室里顿时炸了锅。

“秦董，现在投资楼市？疯了吗？”一位机构董事站起来：“中英谈判还在进行，前途未卜！多少人在抛售房产移民海外，你反而要买进？”

“是啊，楼市已经跌了两年了，谁知道还会跌多久？”

“我们应该保守一点，持有现金，或者投资一些稳健的债券……”

反对声此起彼伏。1984年的香港，人心惶惶。中英关于香港前途的谈判陷入胶着，市场上谣言四起。很多英国佬都在抛售资产，准备移民。楼市、股市双双低迷。

秦浩等他们说完，才缓缓开口：“各位，我问一个问题：你们真的相信，中国会放弃香港吗？”