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第29章 让香港人来买单（第3页）

一月的深圳，天气微凉，但工地上热火朝天。秦浩和几个股东戴着安全帽，走在已经初具雏形的社区里。

“之前一直在报纸上看到‘深圳速度’这个词，还以为是吹牛。”史方仁走在秦浩身边，语气里满是感慨：“没想到是真的。上次我来的时候，这里还是光秃秃的一片，打地基都还没打完。这才一个多月过去，整个工地的面貌都焕然一新了。”

他说的是实话。1985年的深圳，确实创造了许多奇迹。三天一层楼的国贸大厦即将封顶，成为深圳的地标。而在“锦绣花园”工地上，这种速度同样体现得淋漓尽致——秦浩上次来是十二月初，那时只有几台挖掘机在平整土地。现在，八栋楼已经拔地而起，小区道路开始铺设，绿化带也在规划中。

秦浩深以为然地点了点头：“深圳能够发展起来，并非偶然。在其他城市，一个项目可能要跑几十个部门，盖上百个章，拖上一年半载。但在深圳，政府专门成立了重大项目协调小组，特事特办。很多华人华侨也是在看到‘深圳速度’之后，才下定决心来内地投资。”

这话说到了点子上。改革开放初期，很多海外华商对内地投资持观望态度——怕政策变，怕手续烦，怕效率低。但深圳用实际速度打消了这些顾虑。

“秦总。”一个姓陈的股东凑过来，眼睛发亮：“按照这样的进度，年底是不是就可以开盘销售了？”

这话问出了所有股东的心声。几个人都围了过来，眼神热切。

秦浩没有直接回答，而是看向跟在旁边的杨树茂：“大茂，你来说说进度。”

杨树茂正了正头上的安全帽——这大半年他泡在工地上，皮肤晒得黝黑，人也精干了许多。他拿出一本施工日志，翻了几页，有条不紊地汇报：

“按照目前的施工进度，一期工程的八栋住宅楼，今年十月份可以全部完工，达到交房标准。”

他顿了顿，指向工地另一侧：“不过剩下的商业部分——包括临街商铺、社区中心、幼儿园这些——还需要三个月，大概到明年一月份才能完工。”

“那就是说，最快明年一月，整个一期工程就可以全面交付了？”另一个股东追问。

“理论上是这样。”杨树茂点头：“但还要看验收情况。不过深圳这边的验收流程比内地其他城市快，问题不大。”

股东们互相看了看，脸上都露出喜色。虽然深圳的房子现在不如香港值钱，但深圳的地价、材料、人工都要比香港便宜得多。算下来，利润率并不比香港低多少。

“秦总。”一个股东搓着手，语气急切：“那一期工程卖完之后，剩下的二期工程，准备什么时候开工啊？”

“是啊是啊。”另一个股东也凑过来：“二期工程的资金我都准备好了，随时可以打到公司账户。秦总，你可一定得算我一份啊！”

“还有我！秦总，当初说好的，二期我有优先认购权！”

瞬间，秦浩就被五六个股东围了起来。虽然大家事先签了合同，明确了一期、二期的投资比例和权益，但这么大一块肥肉摆在眼前，谁都怕夜长梦多——万一秦浩改变主意，引进别的资本呢？

商场如战场，机会稍纵即逝。这些在商海沉浮多年的老江湖，太明白这个道理了。

秦浩被围在中间，却不慌不忙。他抬手示意大家安静，声音沉稳有力：

“各位，不要急。二期工程最迟明年一月份就会开工，大家只要在合同规定的最后期限前，把资金打到公司账户里，就绝对不会有问题。我做生意，讲的是信誉，签了合同就一定执行。”

这话说得掷地有声。股东们互相看了看，暗暗松了口气。

“有秦总这句话，我们就放心了！”

“对对，秦总的人品，我们信得过！”

气氛重新缓和下来。股东们三三两两地散开，围着工地转悠起来，一个个两眼放光，指指点点。在他们眼里，这片土地已经不是土地，而是会下金蛋的母鸡。

史方仁倒是比较沉得住气。等其他人都走远了，他才拍了拍秦浩的胳膊，压低声音：