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第222章 咱们每个环节都有人（第3页）

“您别激动，我给您算个账啊——

今年的房地产市场确实不好，量价齐跌，好多房企都缺钱，银行信贷那边卡得也比较紧。

不过我就是干金融的，怎么融资可太门清了。

低息贷款拿不到，但只要公司有在建楼盘，十几个点的通道资金还是很好找的。

来，我教您怎么玩——

第一步，找个靠谱的专家，跟券商和信托协商，搞个ABS项目。

以楼盘未来发售的回笼资金做还款来源，以母公司的股权或者持有的地块、物业公司、停车场等等资产做项目保障，往上一报，完活。

第二步，项目有了，往外卖吧。

可以零散着卖给基民，也可以打包卖给大户。

现在国企可不缺钱，哪怕缺钱，人家也能贷到款。

找一家愿意合作的国企出面去搞贷款，人家到手的年息是4.2%，反手投到咱们的项目里，他们收8.5%，公平吧？

券商在这里做的是通道，收取1%的通道费用。

信托做的是项目主体和信用增级，收取2.5%的服务费用。

专家两头来回忙活，收1%不过分吧？

整个项目做下来，融10个亿，总成本是13%。

如果公司的资质和资产实在不好，成本不得不高点，18%总能做下来吧？

实在做不下来的，那就是资不抵债的皮包公司，神仙都没辙。

您看，运气好的13%就能拿到钱，运气不好的18%也足够足够了，您呢？

您融资时就给到20%了，25%往外放，放给谁去？

如果真有人要，那准是穷得命都不要了，一旦出点问题，您怎么往回收？

刘律师倒是能帮您打官司，可是法院强制执行也变不出来钱吧？

怎么着，您是打算把那一家子人都送到矿爷那里挖矿还钱么？”

“哈哈哈哈……”

韩烈话音一落，周围顿时掀起一片哄堂大笑。

其中以矿爷笑得最欢，他摸着自己泛着青光的头皮，以看热闹不嫌事儿大的姿态瞎掺和。

“那感情好！我那儿特缺矿工，老杨你多往外放几家，到时候给我弄一集装箱海运过来，我全收了！”

“你你你……”

杨志气得嘴都瓢了，瞪着眼睛最终挤出来一句：“吹牛哔谁踏马不会啊！”