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第197章 【英资华资】（第3页）

小马登满意的说道：“这次国际城市集团顺利售出500个住宅单元，回笼的资金高达2.52亿港币，大大的缓解了集团后续的资金压力。可以说，降价出售是非常成功的。”

别的地产商要卖掉500个住宅单元，是非常困难的，精心包装、广告宣传，最终也搞不好要花上几个月时间。

而这一次，国际城市集团仅花了一天时间，便卖出500个住宅单元；一些没有买到的刚需者，甚至暗暗后悔，为什么没有第一时间做出决定（后面该庆幸）。

众人纷纷看向林正杰，毕竟这次‘降价销售’是林正杰在董事会提议的。

林正杰说道：“我听说这次购入者，基本没有炒房者，看来市场依旧很严峻啊！”

他的口气当中，有着明显的‘轻松’，在场的人都知道，林正杰早在地产高峰时，就出售掉商业地产项目，同时亦没有发展住宅项目。

凭借这一行为，得到了各家银行和投资者的一致好评。

小马登此时也庆幸自己，对香港地产保持着戒心，会德丰集团这两年大力发展会德丰船务，对于地产采取合作为主。（目前，世界航运还没有达到低谷，但危机已经表面化，而1985年是最惨的一年）

李家成坦然的说道：“既然国际城市集团已经顺利销售第一批500个住宅单元，后续按照既定计划发展，保持着‘货如轮转’，一切问题不大。”

他心中还挺高兴的，毕竟林正杰看空后市，这样不会成为国际城市的竞争者。

而他则不然，国际城市集团的项目是逐次开发的，目前动土的只有城市花园、城市花园酒店；而荃湾的丽城花园、半山的嘉云台等项目，都只是在计划当中。

所以他相信，国际城市集团是一个丰厚资产的宝贝。

林正杰说道：“李生不愧是是地产界老行尊，在各家地产岌岌可危的时候，长实依旧保持着充足的实力。”

他故意迷惑李家成，准备明年打他一个措手不及。

国际城市集团，他是要定了！

毕竟资产太丰厚了，所以哪怕港灯私有化国际城市集团仅可以达到50%多点的股权，也是相当的划算。国际城市后续开发的荃湾‘丽城花园’足足6000个住宅单元，倘若在1986年开始出售，那足以带来二三十亿的利润。还有嘉云台等项目，这些项目都可以在1986年开始出售。

李家成见林正杰夸自己，便说道：“林生言重了，大家只是稍微受到了波及，长实也和大家一样，但整体来看，香港地产还是很有潜力的。”

众人见两位大佬似乎在斗法，看法也是各异，也看起了好戏。

好在有小马登（比李家成年龄还大）将话题转移到国际城市集团上来，避免两人谈不相关的事情。

“目前，我们还是要将精力放在城市花园和城市酒店的开发商，荃湾的丽城花园至少要在一年后才能正式动工。”

林正杰马上说道：“我同意”

李家成也点点头，说道：“我同意”

随后大家确定了后续的发展规划，就是当前依旧不发展除‘城市花园’和‘城市花园酒店’以外的七个地产项目。本来，如果地产高峰的话，这些项目都准备开发的，但现在只有搁置，依次来发展这些项目。

城市花园、城市花园酒店这两个项目，只是占整个国际城市集团要开发项目的25%楼面面积。

而此次销售的两幢楼（2.52亿），又只占城市花园的六、七分之一（总计14幢楼、2936个住宅单元）。

可见国际城市集团一旦全部开发完毕，按照1981年巅峰时的行情，便是价值120亿以上。当然，按照林正杰心中的预测，最终总价值是150亿左右。

而私有化国际城市集团，仅需涉及资金40亿（即总市值40亿），这是在1983~1984.6的行情。

会议散后。