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第202章 【坑人大王】（第2页）

“分期，不需要一次过缴付大量金钱，只须缴付少量首期，以后的分期付款，无疑等于交租。”

林正杰满意的说道：“不错，我希望我们在1984年可以销售50万平方尺（约800个住宅单元），1985年则能达到80万平方尺，所以你说的‘三分’原则要重点实行。”

一步步来，50万平方尺的销售目标，恐怕也就是恒基在1984年的一半，比新鸿基和长实就更少了。

唐仁坚随即回答道：“没问题，我们地产部一定完成目标。”

他算是林正杰引进的地产专业人才，前几年开发了几个楼盘，而最近一年多都钉在‘泰富·洲际海景酒店’项目上。当然，在‘远东金融中心’项目上也有差不多一年的工作经历。

总之，检验唐仁坚能否成为一家大型地产发展商的地产高层的时间到了，对此林正杰倒是对他很有信心。

散会后，大家行动起来。

这一轮（1982.11~1983.9）泰富集团拥有6亿贷款承诺，以及自有资金1~2个亿；不仅仅要收购土地储备，而且可能去私有化和增持子公司的股份。

所以至于能在这一年拥有多少土地储备，还是一个未知数。

至于明年9月份回流或套现的资金，用途也非常多，包括商业地产的投资、其它产业的投资等。

所以，在1984年6月前，泰富集团只能说将土地储备达到新鸿基的一半，差不多就算很成功了。当然，泰富集团的土地储备还有子公司、孙公司，这是新鸿基比不了的。

而且，新鸿基这次高价购入中巴北角的两幅地皮，相信也是元气大伤，可能没有前世的那么多资金抄底了。

周末，粉岭高尔夫球场。

林正杰、郑裕彤、李兆基三人，正在切磋一场高尔夫球比赛。

对于外面的‘香港前途危机’、‘地产暴跌’，大家并没有完全放在心上，因而导致焦头烂额。事实上，不管时候郭德胜、李家成，还是李兆基和郑裕彤，在这种危机的情况下，都有实力增加土地储备。

不过由于郑裕彤喜欢投资大项目和大型商业项目，所以在他的领导下，新世界发展会逐渐在‘土地储备’上落后，因而后世只能排在第五第六的‘发展商’，不过其在商业地产表现亮眼。

今天的天气可谓晴空万里，粉岭这边的景色秀美，打球自然心情愉悦。

三人一边打球，一边谈论。

郑裕彤技术最好，体力也比李兆基好，虽然年龄比李兆基大三岁，他打球显得游刃有余，还不忘调侃道：“正杰你这次高价出售物业和地皮，可是让不少公司陷入困境呢！”

确实是调侃，不可能是认真的，因为这种事一个愿打一个愿挨，都是商业的正常行为。

李兆基也说道：“现在这种情况，像港灯、中巴、九巴这样的公共事业企业，拥有稳定的利润，难怪那些银行家都说泰富集团最稳。”

听到两人的夸奖，林正杰猜测着这又何尝不是一种试探。

他谦虚的说道：“泰富集团确实走对了这一步，但比起新世界发展和恒基的根基，但还略显薄。而且收购港灯，也让我们元气有所损伤，要是现在收购可能成本更低。”

这也算是事后诸葛亮了，在郑裕彤和李兆基看来。

郑裕彤说道：“总比置地好，据说其现在日子挺难过，若是我们华资能联合起来，收购置地，那就好了！”