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第234章 【前途明朗】（第2页）

众人纷纷认可这个观点！

去年（1983）由于地产全面崩溃，香港财政收入出现负36亿的情况。故今年港府也顾不上其它，举办了很多官地拍卖会，前前后后已经拿出41幅土地拍卖。而这些土地原本至少有10幅土地会流拍，结果都被泰富集团拿下。

此时泰富集团的土地储备，已经可能已经超过了新鸿基地产。更不要说，泰富集团旗下的港灯，拥有同样庞大的土地储备（含国际城市集团45%股权、鸭脷洲发电厂等）。

林正杰果断的说道：“不仅是第四季度要继续便宜入货，就是明年，我们依旧要照常购入土地储备，因为我们要在1986年突破250万平方尺的楼面销售，并成为香港四大发展商。当然，这个购入土地储备的大方针，要配合泰富集团的资金情况。”

袁天凡回应道：“香港前途问题明朗，我建议游说多家银行，向我们泰富集团提供一笔10亿港币的贷款承诺，以帮助我们明年的地产诸多计划！”

话音刚落，不少高层有些意外，唐仁坚更是直接问道：“泰富集团拥有庞大的现金流，且现在地产和非地产业务都能带来丰厚的盈利，难道还不足以应对明年的财政计划？”

袁天凡看向林正杰，因为收购会德丰算是比较保密的。

林正杰说道：“公司正在谋划一项重大的收购计划，预计耗资盛大。而且，明年我们除了‘泰富集团中心’外，可能还要竞争域多利兵房地段，打造商业综合体。所以，资金虽然多，但却不会够。”

唐仁坚等高层，纷纷惊喜起来，虽然不知道具体的收购计划，但他们也高兴公司发展壮大。

“好的”

林正杰接着说道：“天凡你这个计划很好，那么由你来主导，我来配合，尽量向日本、美国的银行游说，至少能保证明年我们有一笔10亿港币的贷款。另外，我旗下的恒隆银行同样可提供这个数字。总之，我们泰富发展才刚刚开始，各位要努力！”

“是，老板！”

众人无不兴奋的回应！

以前，泰富集团强大的地方是控股多家公共事业上市公司，以及在投资领域的实力；而以后，泰富集团的地产业务，将成为新的重头戏，经过这一轮发展，将一举成为香港前五的存在。

这时候，陈伟忠说道：“老板，现在方案草签，是不是可以接触一下贸易发展局，看看能不能合作投资湾仔那个项目！”

林正杰笑着说道：“晚了，人家新世界发展早已经接触了，不要再去多想了，轮不到我们。”

从一开始，他就没有想过这项目，虽然确实有利可图，但林正杰就是没有想过。

反倒是，他更钟意前世的‘太古中心’项目，所以必须在明年拿下第一期地皮。

陈伟忠说道：“我听说，很多地产商纷纷想分一杯羹，甚至要求贸发局以招标的形式，来决定。”

林正杰回道：“这一点，香港确实有些不太好，很多项目都是以私授的方式。”

随后他便不再说什么，众人也不再讨论这个话题。

最后，林正杰说道：“第四季度，我们销售的50万平方尺楼面，要多做广告宣传，争取顺利完成。”

“是，老板。”

50万平方尺的楼面，也就不到1000个住宅单元，价格虽然没有涨上去，但是却更好销售。泰富集团现在也无需捂盘，可以实行‘货如轮转’，所以今年可以销售如此多的面积。

这样一来，今年的正常盈利在4.5~5亿港币左右。

另外，泰富集团今年介入炒外汇，在美元兑日元汇率223点买进，如今已经升至246点，账户盈利约3亿港币。