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第920章 五年一千万人口（第3页）

“房价这个东西，摁得住一时，摁不住一世。”

吴青松心里松了一口气，他刚才听完王东来对教育的想法之后，就有些担心王东来会在住房上面激进起来。

虽然说他才是唐都市的总管，可是王东来的身份地位不同，能达成一致还是好的。

吴青松点了点头，目光里多了一些东西。

“所以呢？你有什么想法？”

“我的想法是，与其让房价涨起来之后再摁，不如从一开始就设计好。”

“唐都市的房子，不是不能涨，是不能暴涨。涨得太快，年轻人就买不起了，买不起，就留不住，留不住，产业就空心了，产业空心，城市就完了。”

“吴总管，我让人工智能做了一个模型，上面有娲摹拟的唐都市未来十年的人口增长曲线、产业增长曲线、房价增长曲线，三条线要匹配。人口涨，产业跟着涨，房价慢慢涨。哪一条线脱节了，都会出问题。”

吴青松眯着眼睛，思索了一会儿。

“你应该不止是做了一个模型吧。”

王东来点了点头，语气里多了一些锋芒，接着补充道：“吴总管，我直说了。控房价，不是控新房，是控二手房。新房的价格可以限，但二手房的价格，是市场决定的。一个小区，新房卖两万，二手房有人挂四万，这个价格锚在那里，新房的价格就压不住。”

“所以？”

“所以，要锁死二手房的流动性。”

吴青松的眉头皱了起来。

“锁死流动性？”

“对。我觉得可以出台一个政策，比如，在新房交付后，五年内不得上市交易。五年之后可以卖，但只能卖给指定的官方回购平台，价格按当年购入价加银行利息计算。想按市场价卖？可以，再等五年。十年之后，自由交易。”

“而这么设置的合理性也有，那就是一开始购买的低房价就是已经让利了的，卖给官方回购平台，这也是为了收回这部分让利。”

王东来的语速不快，但每个字都很清晰。

“这样一来，炒房客就没了，因为炒房的核心是快进快出，赚差价。把时间锁死了，他的资金成本就扛不住，五年不能卖，十年才能卖高价，谁还炒？”

吴青松沉默了很长时间。

“东来，你这个想法……很大胆。”

他的声音有些沙哑，说道：“你知道这意味着什么吗？这意味着唐都市的房地产市场，彻底变成了消费品市场，不是投资品市场。”

“那就让唐都市成为第一个。”

王东来果断地说道。

“吴总管，时至今日，唐都市已经放弃土地财政了。这条路，全国没有第二个城市走过，而既然走了，那就走到底。”

“房价控住了，年轻人就留得住了。年轻人留住了，产业就起来了。产业起来了，税收就多了。税收多了，公共服务就好了。公共服务好了，城市就有吸引力了。”

他顿了顿，声音放轻：“这是一个正循环，而核心，就是让年轻人有希望能买得起房。”

“只有这样，才能把唐都市建设成一个人口数量超过两千万的超一线大城市。”

吴青松靠在沙发背上，闭上眼睛，像是在消化这些话。