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第757章话里话外（第1页）

星洲建屋发展局的工作人员很客气，陆渐红等人一行到的时候，已经在门前等候了。

令陆渐红意外的是，接待的人员居然说得一口流利的汉语，那名工作人员笑道：“汉语是世界上说得人最多的语言，方块字也是在各国文字中最有魅力的文字，我也只是能说说中文，对华国很多博大精深的文化很是向往，可惜没有太多的时间去深入了解。”

“欢迎有时间到华国去。”陆渐红笑着发出了邀请。

寒喧了一阵子，又在工作人员的带领下，陆渐红一行参观了建屋发展局，时间已经是中午了。

中午吃了便餐，接着便听取领导同志的经验介绍。

星洲约百分之八十居民住在组屋里。组屋工程是星洲从上世纪六十年代开始，为使“居者有其屋”而实施的政府主导的普惠性住房工程。

星洲面积六百九十九平方公里，居民人口三百六十万。1960年，星洲人口密集、卫生恶劣，大多数国民没有能力购买自己的住房。近半个世纪过去，星洲建造了约九十万间组屋。如今的星洲，已是全球唯一近乎达到百分之百拥屋率的国家。

政府资金在星洲公共住屋建设方面扮演着重要角色，因此，购屋的居民只需要动用薪金的百分之二十来偿还贷款，就可轻松拥有一套属于自己的房屋。

听取了星洲提供住房保障的经验介绍、了解到星洲住房保障政策后，陆渐红站到大厦三十二层的平台眺望，一栋栋组屋楼整洁而规划有序，点缀着葱葱绿树，呈现出一派和谐之象。

陆渐红心头暗自想道，住有所居，是人们的基本愿望，古今中外，概莫能外。建立住房保障体系，让中低收入人群实现安居梦想，也成为不少国家和地区都不得不面对的共性难题。在责任主体、融资渠道、分配政策、监督监管等方面，各国都进行着探索。虽说他山之石，可以攻玉。但是星洲的成功经验似乎并不能“拿来主义”，至少并不适合俊岭，星洲组屋有3个资金“进水口”：政府出资、银行贷款和老百姓自己出钱。就拿第一条来说，政府出资就不容易实现。俊岭只是一个吃饭财政，让政府出资简直就是天方夜谭，即便有这个可能，拿出整体的方案来，也不一定能通得过。

陆渐红谢绝了晚上的宴请，向发展局的同志表示了谢意之后，带着众人一同实地考察。在市区的街道上行走着，陆渐红感觉到星洲居住环境的优良，以前有人说到了星洲夏天不用关窗，因为根本没有蚊虫，一个星期不用擦鞋，因为一点灰都没有，现在看来，果然名不虚传。

江珊珊与陆渐红并肩而行，却又微微落后半步，期间的距离感拿捏得恰到好处，陆渐红沿待缓缓而行，漫不经心地说：“江秘书长，刚刚听了建屋发展局的经验介绍，你有什么感觉？”

江珊珊道：“星洲早在1955年就建立了中央公积金制度，规定雇主和雇员都必须以雇员的薪金为基数，按照法定的公积金缴纳率，将钱存入中央公积金局的个人账户，用于退休、住房、医疗和教育等方面。普通公民一般都是利用公积金来购房或偿还房贷。在这一点上，我国是无法相提并论的，当然这与国情也有关系。星洲的面积只相当于我国的一个城市，管理起来相对容易一些。所以在我国想要实行这样的政策，悲观的估计，二三十年都不一定能够实现。毕竟现在全国的房地产行业很是走俏，房价也是一路攀高。俊岭作为成员之一，想要自走捷径，面临的压力和危机不言而喻。”

江珊珊的观点也陆渐红不谋而合，陆渐红微微点了点头。

见陆渐红面带忧色，江珊珊淡淡笑道：“陆市长是不是觉得星洲之行没有达到预期的效果？”

陆渐红笑道：“也不完全是这样，至少也看到了人家先进的一面，江秘书长，看你好像对星洲很熟悉的样子，来之此做了不少功课吧？”

江珊珊嫣然一笑道：“我曾经在南洋理工大学读了几年的书。”

陆渐红肃然起敬道：“南洋理工大学可是享誉国际，没想到江秘书长居然出身名门，真是令人钦佩。”

“陆市长，你真酸。”江珊珊眉宇之间闪过一丝自傲之色，当然，她也有自傲的资本。

随意看了一些地方，众人这才回到酒店，陆渐红的兴致显然并不高，吃罢晚饭，陆渐红本想把大家召集过来谈谈看法的，但是一想，根本没有这个必要，便自己回了房间。忙了一天，陆渐红有些累了，也无心出去玩，想到大家也都辛苦了一天，没必要让他们都跟自己一样守着酒店，回房前告诉大家可以自由活动，不过要注意安全，准时回酒店。

回到房间，陆渐红躺在床上，思来想去，此行也并非一无所获，比如公民新购组屋5年内不许出售，住满5年后可按市场价格出售。这在一定程度上杜绝了炒房牟利的现象。这倒是可以借鉴之处。一旦查出以牟利为目的的进行严罚，比如，组屋出租必须登记，按规定纳税，如私自出租，经查出后不仅要罚款，重则还会被收回组屋。

这些都是可以借鉴的。

陆渐红的脑子里忽然闪过一个奇异的想法，不过这只是一个大概的印象，还需要认真地斟酌和打磨。

这时，门铃被摁响，陆渐红起身开了门，却是江珊珊站在门外，换了一件淡蓝色的长裙，衬着她高挑的身材，显得很是端庄。盘起的发髻让粉颈显露出来，更增柔白。

“江秘书长，打算出去？”陆渐红回过身，闪避开江珊珊风情万种的目光。

江珊珊浅笑道：“陆市长，大家都出去玩了，你不出去走走吗？”

陆渐红道：“我喜静厌闹，就不随大流了。”

“我打算去南洋理工大学一趟，陆市长，我一个人有点害怕，能陪我一起去吗？”江珊珊倚在门前，企盼地看着陆渐红。

陆渐红是想拒绝的，不过抛开上下级的关系，面对这么一个美女的邀请，况且是打着保护的幌子，于情于理都不大合适，便笑了笑道：“我也正想去参观一下。”