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张玉良直接忍不住坐直身体,眼神透露着不淡定的表情,说道:“林生可说的是真的?”
这个是很有难度的,毕竟这么昂贵的物业,卖出去已经是很难(对这个时候来说),更不要说卖出高价。
一旦赌输,泰富集团可就损失惨了!
林正杰说道:“可以在律师的见证下,签署这方面的合约。”
张玉良随即爽快的说道:“好,林先生提议,我会马上回去和合伙人商量一下,力主促成合作。到时候,我再给伱答复,然后商量具体合作细节。”
“没问题,我静待佳音!”
鱼儿已经撒下去,相信上钩只是时间问题。
如果干成这一票,相当于将长实集团的明年利润,砍掉了4成左右(原历史1981年,长实利润为13.85亿,便有一笔6亿的非经常盈利)。
当然,这对今年长实的市值影响不大,因为今年是1980年,最多也就是稍微有些出入。
林正杰前面也让长实集团损失上亿(靑洲英坭、和记黄埔),事实上也没有动到长实的根本,股民更不会察觉。影响是有,但是不大。
联邦地产虽然说是张玉良家族主导,但毕竟还是会德丰旗下的上市企业,所以张玉良家族还是例行通知了小马登(约翰马登)。
约翰·马登第一反应是:“我们为什么不选择和长实合作,毕竟李家成比林正杰更有实力?”
张玉良一愣,随即说道:“李家成并没有找上我们合作,而且林正杰给的条件非常的高.李家成如此精明,是不会答应的。”
在张玉良看来,仅‘保证联邦地产获得15亿港币的收益’、‘15个月没有售出,联邦地产无偿收回两幢大厦’,这一点李家成就不会答应。
而在约翰·马登看来,由于长实集团和会德丰集团已经开始尝试合作,再加上长实集团的李家成,影响力更大,所以他倾向是和李家成合作。
“这样,不如我们将同样的条件,告诉李家成。如果他能做到,我们就选择李家成,如何?”
张玉良笑着说道:“这当然没有问题,毕竟我也和林正杰不熟悉。但据我的了解,李家成是一个很精明的人,不会保证我们的利润,而损失自己的利益。”
约翰马登说道:“试试无妨!”
很快,两人定下计谋,那就是看两家财团,谁给的筹码高!
林正杰毕竟输在了影响力上,否则也不会被人横插一棍子。
回到泰富集团的林正杰,并不知道张玉良和小马登的计谋——货比三家。
他之所以提出第二个方案,是有三个原因的:
第一,在第二方案中,泰富集团仅需要支出5亿港币,便可以获得两座大厦的半数股权,大大节约了成本。
第二,林正杰知道,今年(1980)下半年至明年(1981)上半年,才是香港地产的巅峰时期,物业价格狂飙,是最后的疯狂。
第三,林正杰还知道,这两幢大厦虽然昂贵,但是对香港不少财团来说,钱并不是问题。所以,不愁没有买家。
张玉良找到李家成,直接开口说道:“李生,联邦地产有意出售国际大厦和联邦大厦,所以想请你合作。”
李家成顿时高兴的说道:“这没有问题!我们长实集团拥有足够的实力,为这两幢大厦卖出一个高价格,同时也会给合作伙伴最好的诚意。”
在他的想法里,这种合作就是送上门的蛋糕,长实集团都不需要太大的代价。
同时,李家成也知道会德丰集团及旗下企业的运作模式,那就是先收一笔钱,再进行合作。
这没有问题!
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