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第三百三十七章 开阔视野（第1页）

贺洁反对道：“不是投票吗？就算你同意，也是2比2啊！”

我笑着说：“这叫一票赞成制！只有有人赞成，咱就通过！”

贺洁笑着说：“这也行啊？”

莫柯先走进了房间，和王鹤同聊了一会儿，两个人说了好半天，王鹤同频频地点头，看上来面色缓和了不少。

莫柯招手我们进去。

莫柯对着王鹤同说道：“你把刚刚和我讲的，再和他们说一遍，就当是再和我说一遍，你别紧张，这里没人会为难你的！”

王鹤同还是有点紧张，点了点头，像是鼓起了很大的勇气，拿起了他的图表，说道：“我简单说下，国内的总体投资来源，重大项目的融资情况。

第一点，大型，重大的国家级项目，大部分是由……”

说完，看到我看他的表情时，他停了停，似乎又紧张了起来。

我急忙别过脸去，不看他。

他继续说道：“大部分资金还是由国家银行，商业贷款得来的。这部分资金可以占到总比的90%以上，国家的项目国家管。这部分资金控制在发改委，国资委等重大项目机构手上。一般资金不会有缺口，如果有，也是只是极少的一部分。而且这种项目的投资，不但管控严格，而且金额巨大，不是我们能参与的。

再说下，省市级的标杆项目，重大项目，这部分资金可能就是当地政府的招商引资，当然也是由银行机构为主导，也是一些风投公司，基金公司和证券公司参与。这些项目，只要是好项目，赚钱的项目，竞争往往比较激烈，即使你有钱，也未必投的进去。风险小，有保障，而且监管到位。

还有一些高新技术项目，国家级的自然轮不到咱们插手，都是专项拨款，而且是非赢利性质的，咱们就不用想的。除了这一部分外，剩下的咱们都可以考虑，甚至可以直接买断，咱们自己投资完成，后面的收益会很客观，但这需要时间，收益周期很长，短期内不一定能见到成效。

剩下的债券，股份，基金等投资，我不太建议参与。并不只是风险问题，而是有太多不定因素在里面，这就需要把握时机，有点碰运气的成分。

我目前最看好的就是期货市场，这本就是你们万众的领域，这是咱们可以触及到的东西。”

他越说越自信，滔滔不绝，脸上的表情也变得神采奕奕。

大家听得都饶有兴趣。

袁志远开始发问道：“我个人对房地产投资比较看好，你觉得如何呢？”

王鹤同自信地回答道：“目前来看，国内投资环境已经进入白热化阶段，竞争十分的激烈。不过单就珠海所处的地理环境和经济优势理来讲，只要地块选的好，也是可以尝试的。”

袁志远又问道：“能不能说得详细点？”

王鹤同点着头说道：“珠海市区的空地基本上没有了，可以投资的，只有周围的一些外围地块，这里面有很大一部分是宅基地，工业用地，这些根本就不能作为商业用途，那其实所剩的地块已经不多了！而这些地块周边的各项设施，都不齐全，要想进行开发的话，就得等市府的规划图下来，才能知道周围的设施到底有哪些？例如，医院，学校，菜市场，等等。单靠我们是无法做到的。”

贺洁感兴趣地接着问道：“那我们可不可以做一些公建项目呢？例如，我们也搞个什么万众小学，万众医院，万众超市等等，这样我们就可以在旁边修建万众商品房，自组自足不就行了吗？”

王鹤同摇着头说道：“我们还没这个实力，买地先不说难度有多大，但从资金角度来讲，将会造成大量的资金短期内无法收拢。公建项目的招标十分的繁琐，条件很苛刻，我们连资质都没有，投标的资格也没有，怎么修建啊？即使项目让我们拿下来了，接下来的一系列问题，怎么修建，谁来施工，还有很多问题在等着我们解决。就算我们有了自己成熟的班底了，可以承建呢，那成本核算，成本控制，这些我们怎么办？请人吗？你信的过吗？”

　　袁志元还不死心道：“那可以外包出去就行了啊！”

王鹤同同样摇着头说道：“共建项目是不能二次发包的，主体必须是由承建单位自己施工完成！”

袁志元感兴趣地问道：“你不是学金融的吗？你怎么还得建筑工程啊？”