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第682章 联盟主题乐园计划（第11页）

沈斌的脸色有了一些凝重：

“这方面，真跟你说的一样，发展的越快，贷款就越狠，这个雪球滚的就越厉害，别看千达和大恒他们欣欣向荣，但他们的贷款，已经欠的很多了，我们呢，整体是赚的。”

张杭摇了摇头：“他们采取了一种高负债策略，在过去几年里，他们通过大规模借款来融资，以支持其庞大的房地产开发项目，这种策略虽然能快速扩张业务规模，但也带来了极高的风险和压力。”

“是啊。”

沈斌赞同的说：“一直致力于高杠杆运营，这种模式的好处是可以快速扩张业务规模，但如果市场出现变故，风险也会非常高，就像你说的，最后会落个负债累累的局面。”

“还有政策的情况呢。”张杭拿出香烟，两人点燃后，他单手操作方向盘，悠闲的硕大：

“遏制房价上涨和遏制房地产泡沫，类似政策，一定会有的，这会让房地产开发商面临了更大的压力，需要通过借款等方式来获得资金支持，雪球会越滚越大，毕竟覆水难收。”

沈斌沉默了下，然后说：

“我算了一笔细账，我们现在开发的项目，和那些专项专用的贷款，都抹平后，没有任何项目能比得上咱们江州西区太行赚的多，甚至连五分之一都没到，钱都被谁赚去了？哎......”

“算上利息那些呢？”张杭又问。

“更少了。”

沈斌轻叹：“看上去，我们光鲜艳丽，实则不然，我有时候会感觉，忙来忙去，会不会是一场空？”

“得看怎么运作，严格按照我们的五年计划来，绝对没问题。”

张杭很笃定的说：“到时候，变卖产业来还上窟窿，砍掉大部分产业又有什么大不了的？你看，我们扩张的也不慢了，太行影院这个也是将来的资源，配合影业公司，保留下来后，是完全可以发展的嘛，只要退场及时，我估摸着，斌哥你几百亿的现金流是有的。”

“嗯。”

沈斌点头一笑，吐出一道烟柱说：“这方面，我最相信的就是你和海哥，你们说的准没错，那你说，五年计划过后，我干点啥啊？”

总不能就退休了吧？

“砍掉大部分产业，不是还有少部分留着吗？那些留下来的，正常运营呗。”

张杭想了想说道：“首先是太行酒店，我认为酒店是很有必要打造的，尤其是我们旗下的高端系列酒店，像太行亚特兰蒂斯那种项目，而且还有一个.......我认为，只要做的好，可以当做将来二十年内最主要的事。”

刷！

这番话，让沈斌顿时坐正了身体，他看向张杭，有些兴奋的样子：

“是什么生意？”

“本来只是我的摄像，我打算明后年再提这件事的。”张杭叹笑道。

“快点说，别磨叽，不然我让你管我叫爹。”沈斌立刻吩咐道。

卧槽......

你真是上纲上线啊。

张杭嘴角抽搐。

不过，即将说出来的这个话题。

也让张杭不由自主的眯起了眼睛。

那是让他想一想，都很兴奋的事情。

也是一件，对他而言，充满了意义的事情。