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回到香港,已经是三月中旬。
“老板,乐古置业的大股东李氏家族有意放盘,邀请我们参与投标竞价他们手中的43.5%股权。这里是乐古置业的详细资料,我拿给您过目一下。”陈伟忠走进办公室,递上一份资料。
林正杰一听‘乐古置业’便已经有了印象,说道:“是李一谔的后人?”
陈伟忠点点头,说道:“正是”
李一谔可是名人,曾经追随过国父,担任过鹤山县长官,后弃政从商,在香港成立‘乐古印务公司’。后来发展为‘乐古置业印务有限公司’,发行上市股票,成为一位实业家。
李一谔本人也是直到1974年才死亡,后人有李伟芳、李桂芳、李佩芳姐妹,并无儿子。
林正杰拿起资料,认真的看起来,据他所知,乐古置业的物业主要是中区雪厂街一带的重建物业。
“中环雪厂街的乐古大厦、印刷行、乐成行及北角乐基行大厦等物业,是一只盈利颇佳的冷门股票。”
“四座大厦都是不错的小型大厦,比如说位于雪厂街22号的乐成行大厦,是一座12层高的小型大厦,每层物业也就5500多平方尺,但有一个三层的商场平台面积较大”
看完物业的详细资料,林正杰心中有一个想法。
他对陈伟忠说道:“如果拿下李氏手中的43.5%股权,触及了全面收购,所以最好是在4月底交易,随即全面私有化乐古置业。”
陈伟忠点点头,说道:“李氏也考虑到这个问题,所以他们打算4月下旬敲定出价最高的,交易时间便可以在4月底完成。”
全面收购,必须按照六个月最高的价格全面收购,所以大家要考虑的是如果按照去年10月股灾前的价格,恐怕都不愿意购买。李氏错过套现的最佳时机,自然也不可能再等下去,毕竟谁知道要多少年才能达到去年十月初的巅峰,说不定永远没有机会了呢!
所以,李氏刚才邀请各大地产财团来投标,价高者得。
林正杰说道:“我的想法是争取拿下乐古置业,待私有化之后,我们再找个合适的机会,将主要物业卖给旗下的子公司,从中获得一笔利润。而我们泰富集团在今年,要投资新加坡的商业地产。”
四幢小型大厦是收租的利器,但泰富集团又有些看不上,反倒是旗下的中巴、九巴拥有丰厚的现金流,正适合接盘。当然,泰富集团要从这些子公司手中,赚上一笔再说。
陈伟忠眼前一亮,说道:“老板高明,今年地产走势还是不错的,几个月时间就可以转手,说不定能获利个几亿港币。而这些优质物业,还是相当于在我们的手中。”
林正杰满意的说道:“所以,我们的好好考虑这个价格问题,拿下李氏手中的股权。这次最大的竞争对手,可能就是恒隆地产,他们这几年赚了些钱,怕是想着转型为收租。”
“是的,包括新鸿基也在增强收租物业。”
“你们先研究下,晚点我再敲定价格。”
“好的”
目前,乐古置业的市值才6亿出头,自然大大低于资产净值。
泰富集团现在要做的是,对乐古置业的主要物业进行估价,还要研究对手的可能的出价。
当然,能不能拿下,实际上也是靠运气。
毕竟是投标,不是拍卖!
当然是拍卖,各大地产商也不一定参加,那是相当于被人戏耍。同时,也有可能造成各大地产商勾结,坑李氏一把。
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