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第134章 开辟生意新渠道（第3页）

拿出一份计划书递给郭大炮，

“郭先生，根据您的要求，这份计划书，把您的资产进行了几项投资，您可以投资一部分指数基金，我们可以帮您购置一部分国债，至于另外一部分，您如果想要分散风险，可以帮您进行海外投资，购买一些既稳健成长又好的股票，比如LV、酷奇，普拉达这些奢侈品，他们的收益历年都高于市场平均值，......”

饭菜上来，

梁嘉嘉边吃边继续说，

郭大炮偶尔翻看一下计划书，

上面写的更详细，

比如某项收益，详细计算出赚多少。

翻到最后，是酒店投资计划，列出了最近正在对外卖股份的酒店名单和股份数额。

说实话，

如果让郭大炮自己找这些资料，

他肯定没渠道弄来，

而银行就能拿出来，这就是人家收服务费的原因，卖的就是信息和资源。

酒店投资里，

卖某家酒店股份的最多，其实这些酒店的经营状况都挺好，很多当初都是当做投资，买一些股份，放几年赚个中间差价就卖。

坐等酒店赚钱分红的少之又少。

而且也不是他们经营，这些酒店都有经营管理人员，他们只是酒店的股东而已，他们去酒店，免费绝对不可能，顶多有个会员卡。

当然也有酒店整体出售的，

这样的资产动辄以亿计算。

郭大炮看到其中一家，在杭城也算排得上号的五星级酒店，持有公司打算整体出售，总价15.5亿，记录上写着，近十年来，这家酒店的老板已经换了四家，前段时间还上过一次拍卖会，结果流拍了。

“这家酒店经营的不好？”

郭大炮指着酒店名字问梁嘉嘉。

“不，经营的挺好，因为在西湖边，地理位置优越，入住率可以达到70%到80%，负责经营的管理公司是四季酒店的团队，非常专业。”

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“那为什么要卖？”旁边曹菲菲问道。

“因为投资回报太慢，现在这家持有公司，其实主要做短线，也就是倒过来放一两年然后再卖出去，赚取差价的，可新那啥来了，一下子关停两年，去年才刚刚恢复，在加上房地产行业寒流，公司在其他方面的投资损失不小，他们急需回血，各方面原因叠加才让他们着急卖。”

“那为什么没人买，按说地理位置挺好，经营营收也可以，一年1.8到2.2亿之间？”

梁嘉嘉摇摇头，“营收可以，但股东的纯收益，刨除一切费用最后只能留下25%左右，取中间值按2亿算，也就是5000万左右，要想赚回投资，需要30多年。”

“收益甚至跑不赢利息，还有通货膨胀等因素要考虑，一家酒店，根本不可能经营31年，到时候又要重新投资，最多就是地皮保留下来，总之，所有人都想着中间赚一笔，没人打算一直经营下去。”

郭大炮其实挺想买下来的，